海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：闽侯县人民法院将于2025年9月30日上午10:00至10月1日上午10:00止在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

　　本次拍卖标的：福州金水湖房地产开发有限公司名下的位于福建省闽侯县竹岐乡竹西村湖头68号（C-2地块）[权证号：闽（2018）闽侯县不动产权第0022081号]。

　　定向询价：13166415元，起拍价：922万元，保证金：100万元，增价幅度：3万元（或整倍数）。

　　拍卖标的以现状进行拍卖，闽（2018）闽侯县不动产权第0022081号《不动产权证》项下的国有土地使用权为商品房用地（会馆、标准房），权利性质为出让，该宗地上的建筑物于2018年因拆除已经注销房产证。

　　侯房权证H字第0202071号《房屋所有权证》项下的建筑物登记用途为住宅，相对应的国有土地使用权证为侯国用（2004）第174104号，土地使用权用途为商品房用地，权利性质为出让。根据金水湖房地产开发有限公司和闽侯县土地管理局签订的《国有土地使用权出让合同》，未有限制上述两宗国有土地使用权转让的条款。

　　根据原金水湖山城住宅小区总平面规划方案，本次拍卖标的地块北侧规划有一栋17#公寓。项目分为ABCDE五区，主要经济技术指标：容积率0.59，建筑密度20.5%，绿地率53.8%，总建筑面积135837.6平方米，计容建筑面积113600平方米，不计容面积25752.6平方米，建筑占地面积39223平方米。

　　总平未明确ABCDE五区的分区指标，暂无法确认本次拍卖标的地块相关指标。后续建设相关问题请竞买人务必向有关部门（包括但不限于住建、自规、不动产等）详细咨询。参与竞买视为接受对后续建设的一应风险。请竞买人慎重考虑参拍。

　　拍卖标的调查情况表显示，本次拍卖标的所有人为福州金水湖房地产开发有限公司，建筑面积：8605.5平方米，土地性质为品房用地（会馆、标准房），目前该标的已被福建省闽侯县人民法院查封，法院执行裁定书：（2024）闽0121执恢2164号之五。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询获悉，福州金水湖房地产开发有限公司成立于1997年05月06日，注册地位于闽候县竹岐乡竹西村，法定代表人为谢育振。

　　经营范围包括在闽候县竹岐乡竹西村规划红线范围内建造、出售、出租商住楼。

　　股权穿透图显示，福州泰禾嘉启置业有限公司持有福州金水湖房地产开发有限公司70%股权。

　　据悉，早在2017年8月23日，泰禾集团就发布公告称，公司全资子公司福州泰禾嘉启置业以17502.58万受让福州永嘉持有的福州金水湖45%股权以及林莹持有的25%股权。自此，泰禾拥有福州金水湖项目70%的股权。

　　据公告披露，该地块位于福州市闽侯县竹岐乡竹西村金水湖畔，土地面积合计179,934.99平方米，本次收购的可供开发计容建筑面积为91,224.50平方米（其中，空地的计容建筑面积74,319.54平方米、C区现有酒店、会所、职工宿舍及D区现有水上餐厅等房产的计容建筑面积9,126平方米（可重建）、已建成但未销售房产的计容建筑面积7778.96平方米）。