海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于晋安环南新村又一新盘“松梧郡”已于9月4日通过备案报建。

　　“松梧郡”项目法人单位为福州海筑置业发展有限公司，备案号“闽发改备[2025]A040298”。

　　此前，“兰蕙郡”项目已于8月27日通过备案报建。自此，由福州海筑置业发展有限公司开发的福州宗地2025-17号、福州宗地2025-18号备案名全部揭晓。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2025年6月30日，经过1轮竞价，72号竞买人福州海悦建设发展有限公司以7.32亿竞得福州宗地2025-17号，楼面地价7118.63元/㎡元/㎡。

　　出让公告显示，“兰蕙郡”所在福州宗地2025-17号地块位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块一A，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：22019平方米（合33.03亩）；容积率：1.0以上，4.67以下（含4.67，其中计容商业建筑面积不超过1300平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-17号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　经过1轮竞价，72竞买人福州海悦建设发展有限公司以底价9.97亿竞得福州宗地2025-18号，楼面地价7090.54元/㎡。

　　福州宗地2025-18号地块位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块一B，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：33007平方米（合49.51亩）；容积率：1.0以上，4.26以下（含4.26，其中计容商业建筑面积不超过1500平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-18号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/平方米，由福州市土地发展中心回购；需配建社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1400平方米，由晋安区政府指定单位按照9503元/平方米回购。