海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年9月1日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州地区大学新校区350121-DXCN-B管理单元B-25地块动态维护论证报告的公示”。

我局委托福建省城乡规划设计研究院编制的《福州地区大学新校区350121-DXCN-B管理单元B-25地块动态维护论证报告》于2025年8月26日通过我局组织的专家技术审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》及《福州市关于进一步加强控制性详细规划编制审批和实施管理的指导意见》要求，现将修改完善后的动态维护草案公示征求公众意见，公示时间为十个工作日。

规划主要内容发布在闽侯县政务信息网上。公示时间自2025年9月1日至2025年9月12日。

用地位置：B-25地块位于位于福州市中心城区西部旗山脚下，福州地区大学新校区北部区域，本次调整地块为350121-DXCN-B-25地块，用地性质为商业商务混合用地，用地面积1.25公顷（折合18.75亩）。

规划调整必要性：为提升规划的可操作性，根据县政府工作要求，由县资规局牵头，按相关程序规定，调整B-25地块规划条件的用地性质。

调整前后地块规划条件详见下表：

调整前，地块编号B-25，用地性质为商业商务用地，用地面积1.25公顷，容积率35%，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高65米。

经过高速后，地块编号B-25分拆分为三幅小地块，分别为B-25-1，为商业商务混合用地，面积0.6公顷。B-25-2，为商业商务混合用地，面积0.27公顷。B-25-3，为商业用地，面积0.38公顷。其它指标参数不变。

地块编号B-25从原先1幅地块拆分为3幅商业用地。从卫星图可以看到，地块北侧毗邻国宾大道，南侧为福建中医花大学，东南侧为省三人民医院，距离地铁2号线“ 上街站”仅有几百米。

B-25地块地理位置相当优越，交通出行方面，配套也较成熟。这也意味着，闽侯上街大学城新添三幅优质商业地块。