海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市自然资源和规划局发布消息显示，位于福州市仓山区凤岗路北侧，刘宅路西侧出让地块的新盘“锦翠公馆”已于8月30日取得建设用地规划许可证。

　　​​​“锦翠公馆”项目法人单位为福州市北源房地产开发有限公司，总用地面积10631㎡，发证文号“地字第3501002025YG0115538号”。

　　福州市公共资源交易网的招标公告，​​​“锦翠公馆”对应地块为福州宗地2025-09号。项目规划包含3栋商住（1#楼、2#楼、3#楼、公共配套用房等建筑物），其中最大单体建筑面积约7800㎡、最大高度80米。

　　总建筑面积（含架空层）约26781.22㎡，计容建筑面积约17009.60㎡，容积率1.60，建筑密度21.70%，绿地率30%。

　　其中1#楼（7+1F、8+1F）层、2#楼15+1F层、3#楼地上24+1F层；1#、2#楼架空层5.1m，3#楼架空层4.95m，标准层层高3.1m，地下建筑面积7700㎡，地下室1层，机动车位151辆（地上车位8辆、地下车位143辆）。

　　“锦翠公馆”占地15.94亩，划片学校明确！

　　2025年5月9号，经过39轮激烈竞价，39号竞买人福州市北源房地产开发有限公司（左海）以2.73亿竞得福州宗地2025-09号，楼面地价16049.76元/㎡。

　　福州宗地2025-09号对应项目即为“锦翠公馆”。

　　该地块位于仓山区凤岗路北侧、刘宅路西侧，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

　　地块规划指标：

　　地块土地面积：10631平方米，容积率：1.0以上，1.6以下(其中计容商业建筑面积不超过300平方米)。建筑密度：25%以下(含25%)；绿地率：30%以上(含30%)；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

　　出让公告约定：

　　宗地2025-09号地块划片学校为金山绿轴一贯制学校（暂名）。该校目前尚未建成，适龄儿童暂时过渡在福州市仓山区教师进修学校附属第三小学。

　　通过航拍图可以看到，宗地2025-09号地块位于仓山区金山板块，凤岗路北侧，新颐路南侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁5号线凤岗里站约500米。

　　金山板块为城市建设成熟区域，教育配套设施完善，周边有仓山区教师进修学校附属第三小学、仓山区实验中学金山分校等良好的教育配套。距离金山万科里、金山正祥等广场不超过500米，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。