海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州市城乡城乡建总对外透露，集团党委副书记、总经理黄峥，党委委员、副总经理池善庆带队踏勘宸玺台、梧桐地块项目建设情况。

　　在检查梧桐公馆项目时，黄峥总经理要求，要紧盯示范区各施工工序进度，科学组织穿插施工，加大人力、物力投入，确保示范区按目标节点完成。

　　据透露，目前，建总·乌山梧桐序示范区精装修、幕墙、景观等专业工程施工完成80%。

　　建总·乌山梧桐序规划10栋17-31层高层住宅

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2024年11月15日，11竞买人福州建总地产有限公司18.4亿竞得福州宗地2024-55号，楼面地价21861.29元/㎡。

　　福州宗地2024-55号即为“梧桐公馆”项目，推广名“建总·乌山梧桐序”。

　　出让公告显示，“梧桐公馆”所在的福州宗地2024-55号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　土地面积：24755平方米（合37.13亩）；容积率：1.0以上，3.4以下（其中计容商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-55号地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

　　根据规划，“建总·乌山梧桐序”总建筑面积约11.48万方，容积率3.4，规划建设10栋17-31层高层住宅及沿街底商，总户数522户，车位737个，定位高端改善市场。

　　项目以“凤栖梧桐”为设计主题，建筑布局呈外低内高的环抱态势：6栋19-31层高层如“凤首”昂立，4栋17层小高层与裙房似“羽翼”舒展，围合出中央峡谷花园。

　　该项目所在板块属台江万宝商圈，含苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体，是拥有超百万平方米商业体量的城市综合体群，堪称"海西第一商圈"，人气聚集，配套完善。