海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月29日，福州地铁置业对外发布一张项目分布图。

　　通过这张项目分布图可以看到，位于鼓楼区六一中路东侧，六一中路89号地块案名确定为“地铁·璟琇里”。

　　这也是继福州宗地2024-56号（元璟TOD项目）之后，福州地铁置业再度加码福州商品房市场。

　　据悉，“地铁·璟琇里”对应地块为福州宗地2025-13号。该地块于2025年6月30日，经过1轮竞价，被93号竞买人福州地铁置业有限公司以1.46亿竞得，楼面地价19565.8元/㎡。

　　出让公告显示，“地铁·璟琇里”所在的福州宗地2025-13号地块位于鼓楼区六一中路东侧，六一中路89号地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：3731平方米（合5.6亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-13号地块划片学校为福州市鼓楼区第五中心小学。