海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年8月14日，福州市公共资源交易服务中心发布“闽侯县上街镇大唐书香世家人才公寓136套空置房源招租公告”。

　　受福州市首邑新智投资有限公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯县上街镇大唐书香世家人才公寓136套空置房源进行招租。

　　8月29日，福州市公共资源交易服务中心公布“大唐书香世家人才公寓136套空置房源竞价结果公告”。

　　最终，福州盛钤商业管理有限公司以底价119.1万元竞得。

　　爱企查资料显示，福州盛钤商业管理有限公司成立于2024年8月15日，注册地位于福建省闽侯县上街镇广贤路16号荷塘名郡15号楼105单元，法定代表人为饶永炜。

　　经营范围包括一般项目：品牌管理；住房租赁；非居住房地产租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；房地产经纪；房地产咨询；物业管理等。

　　股权穿透图显示，福州盛钤商业管理有限公司只有一个人这种人股东，饶永炜持股该公司100%股权。

　　出让公告显示，大唐书香世家人才公寓位于闽侯县上街镇溪源宫路大唐书香世家，为钢混结构，层高均约2.8米，建成于2021年。本次出租共136套（11号楼22套；12号楼114 套），面积6557.24㎡，有60㎡和45㎡两种户型。目前，公寓达到入住基本条件。物业费为2.15元/月/㎡。公寓为简装，配置基础的家具电器，具体配置范围为：冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机、床铺、衣柜、餐桌、餐椅。中标人退场时，需将接收的家具家电归还招标人，如出现损坏的中标人需进行相应赔偿。

　　该标的总租期5年，每租满1年计算1个月培育期（租满5年即5个月），租期最后一年兑付，培育期免收承租人租金。若承租人提前退租，则取消培育期支持。

　　招租底价：118.1万元/年，从第3年起开始递增，每2年递增1%。

　　公开资料显示，大唐书香世家项目位于闽侯县上街镇溪源宫路，总占地约80亩，由11栋21F-32F高层住宅围合形成。住宅为为钢混结构，层高均约2.8米，建成于2021年。

　　项目共有5栋商品房，4栋安置房，2栋为人才公寓楼（含310套人才公寓）。其中的人才公寓主要有60和45平方米两种户型。