海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月29日，福州市举行年度第五轮土地拍卖活动。

　　在拍卖前，福州市自然资源和规划局发布补充公告，因出让地块情况变化，宗地2025-30号取消出让。

　　此外，在拍卖现场获悉，福州宗地2025-33号也取消出让。

　　因此，本次只拍卖两幅地块，也就是福州宗地2025-31号、宗地2025-32号，总面积10.83亩，起拍价4300万。

　　最终经过不到半小时拍卖，两幅地块成功拍出，福州地铁置业、千易投资股份有限公司各竞得一幅，总成交金额4700万。

　　福州地铁置业1000万竞得宗地2025-31号

　　经过1轮竞价，18号竞买人福州地铁置业有限公司以底价1000万竞得福州宗地2025-31号，楼面地价5374.61元/㎡。

　　福州宗地2025-31号位于仓山区海峡艺术中心西南侧，地铁1号线梁厝站周边出让地块，土地用途及年限为商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：3101平方米（合4.65亩）；容积率：0.6以下（含0.6）；建筑密度：35%以下（含35%）；建筑限高：12米以下（含12米）。

　　地块位于福州市重点打造的三江口新城核心区域，具体坐落于燕山一路北侧，贻燕路西侧，市政道路系统完善，交通便捷。特别值得一提的是，地块东侧与地铁1号线”梁厝站”出入口实现无缝对接，轨道交通出行极为便利，商业开发潜力较大。

　　地块所在片区文化底蕴深厚，配套资源丰富:紧邻梁厝历史文化街区，保留了大量传统古民居建筑，农耕文化特色鲜明，与海峡文化艺术中心仅咫尺之遥，形成三江口文旅新地标，兼具历史文化底蕴与现代艺术气息。

　　该区域作为福州城市"东进南下"战略的重要节点，未来发展潜力巨大，是集商服、文化、艺术、休闲于一体的价值高地。

　　千易投资3700万竞得宗地2025-32号

　　经过5轮竞价，17号竞买人千易投资股份有限公司以3700万元竞得福州宗地2025-32号，楼面地价3907.44元/㎡。

　　福州宗地2025-32号位于晋安区新厦路北侧、磐石路东侧出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：4117平方米（合6.18亩）；容积率：2.3以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　出让公告约定，宗地2025-32号地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

　　地块位于晋安区五四北板块，市政道路均已建成，西临磐石路、南至新厦路，北侧距离主干道坂中路不到150米。

　　地块所处五四北新城区开发建设成熟、城市界面良好，人气鼎盛，周边为榕发夏荷郡、北尚小区等新建住宅小区，临近省妇幼医院、市中医院、晋安第二实验小学等公共服务设施，配套完善。

　　针对上述两幅地块，出让公告还做如下重要约定：

　　1、交地时间: 竞得人缴清出让价款后30日内，按照"净地"标准交地；其中宗地2025-30号地块竞得人签订土地出让合同后即可进场，缴清第一期土地款后具备交地条件的，可先予交地。

　　3、开竣工时间：自土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。