海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月28日， 福州市公共资源交易服务中心发布“关于福州市国有房产中心持有的仓山区金山街道桔园一路101号龙苑C组团（原建新镇金山桔园一期）12#楼102单元等53处房产逐一公开挂牌转让的公告”。

受福州市国有房产中心委托， 福州市公共资源交易服务中心拟对仓山区金山街道桔园一路101号龙苑C组团（原建新镇金山桔园一期）12#楼102单元等53处房产以电子竞价方式逐一公开挂牌转让。

挂牌项目简介：

1、仓山区金山街道桔园一路101号龙苑C组团（原建新镇金山桔园一期）17处房产，土地使用权类型：出让/商品房，用途：城镇住宅用地/住宅，无抵押。标的4出租中，租赁期限至2027年8月31日，承租人享有优先购买权。标的16出租中，租赁期限至2028年4月30日，承租人享有优先购买权。其余标的空置，无租赁。

2、马尾区马尾镇魁岐路30号魁岐佳园(机场高速2#地）15处房产，土地使用权类型：划拨/拆迁安置房，用途：城镇住宅用地/住宅，无抵押，目前空置，无租赁。

3、马尾区罗星街道青洲路26号易安居小区21处房产，土地使用权类型：出让/拆迁安置房，用途：城镇住宅用地/住宅，无抵押，目前空置，无租赁。

以上53处房产均取得不动产权证书，所有权人为福州市国有房产管理中心（现福州市国有房产中心），转让的税费负担为转让双方按照有关规定各自承担相关税费（划拨转出让土地出让金由福州市国有房产中心据实缴纳）。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，53处房产总建筑面积3835.85㎡，挂牌价5799.19万元，均价15118.39元㎡。

受让方应具备的资格条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在境内依法设立并有效存续的企业法人；

3、不接受联合竞买。

自由竞价时间：  

标的1-标的5：2025年9月24日 9:00-9:30；

标的6-标的10：2025年9月24日 10:00-10:30；

标的11-标的15：2025年9月24日 11:00-11:30；

标的16-标的20：2025年9月24日 14:00-14:30；

标的21-标的25：2025年9月24日 15:00-15:30；

标的26-标的30：2025年9月24日 16:00-16:30；

标的31-标的35：2025年9月25日 9:00-9:30；

标的36-标的40：2025年9月25日 10:00-10:30；

标的41-标的45：2025年9月25日 14:00-14:30；

标的46-标的50：2025年9月25日 15:00-15:30；

标的51-标的53：2025年9月25日 16:00-16:30。

转让相关事项说明

1、竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

2、竞买人需在《房产转让合同书》签订后的十五个工作日内一次性付清成交价款。

3、标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。看样联系人：经营公司资产部，看样联系电话：0591-87533709。

4、标的4和标的16的受让方需无条件承接现有租赁合同，与租户签订补充租赁合同，延续原合同承租方的权利义务。

5、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。交易中心不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请意向竞价方自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验以及核查自身购房资格，符合国家及地方关于购房资格的规定，自行到相关职能部门咨询确认过户手续，同时决定参与竞买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。