海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：爱企查显示，福州海筑置业发展有限公司成立于2025年8月14日，注册地位于福建省福州市晋安区茶园街道站东路10号烟草楼3层3143。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营。园林绿化工程施工；对外承包工程；物业管理；以自有资金从事投资活动等。

　　股权穿透显示，福州海筑置业发展有限公司为福州海悦建设发展有限公司全资子公司。

　　福州海筑置业将开发“兰蕙郡”项目

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“兰蕙郡”项目已于8月27日通过备案报建。

　　“兰蕙郡”项目法人单位即为刚刚注册成立的福州海筑置业发展有限公司，备案号“闽发改备[2025]A040294”。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2025年6月30日，经过1轮竞价，72号竞买人福州海悦建设发展有限公司以7.32亿竞得福州宗地2025-17号，楼面地价7118.63元/㎡元/㎡。

　　出让公告显示，“兰蕙郡”所在福州宗地2025-17号地块位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块一A，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：22019平方米（合33.03亩）；容积率：1.0以上，4.67以下（含4.67，其中计容商业建筑面积不超过1300平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-17号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　经过1轮竞价，72竞买人福州海悦建设发展有限公司以底价9.97亿竞得福州宗地2025-18号，楼面地价7090.54元/㎡。

　　福州宗地2025-18号地块位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块一B，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：33007平方米（合49.51亩）；容积率：1.0以上，4.26以下（含4.26，其中计容商业建筑面积不超过1500平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-18号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/平方米，由福州市土地发展中心回购；需配建社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1400平方米，由晋安区政府指定单位按照9503元/平方米回购。

　　目前尚不清楚，“兰蕙郡”只是福州宗地2025-17号、18号的其中一块，或者两幅地块启用一个备案名。