海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福建省投资项目在线审批监管平台显示，“琅岐文商项目”于2025年8月25日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

该项目报建编号3501052508259901，备案号闽发改备[2025]A050122，项目（法人）单位为福州市马尾区振兴乡村有限公司。批准结果信息显示办结（通过），主管部门为福州经济技术开发区发展和改革局。 

因官方公开的信息有限，琅岐文商项具体位置与建设规模暂时无从知晓。海西房产网后续将持续关注。 

琅岐文商项目有可能对应的为马宗地2024-03号地块，但尚未得官方证实，仅供推测。

公开资料显示，2024年4月2日个人买家江爱瑞以底价1520万元摘得马宗地2024-03号，楼面价2072.62元/㎡。

地块为马尾琅岐岛5号地，位于渡亭河东侧，环岛路西侧，八一七路北侧，土地面积为6667㎡，用途为商务用地。地块的主要规划指标要求包括建筑容积率在1.0至1.1之间，建筑密度不超过30%，绿地率不低于35%，建筑高度不超过24米。

福州市马尾区振兴乡村有限公司成立于2010年2月，系马尾区政府直属企业，注册资本金2.3亿元，主要承担琅岐岛的重点项目建设、基础配套设施建设、市政基础设施管理养护等工作。我司作为琅岐市政项目主要业主单位，2011年以来，共完成琅岐闽江大桥、环岛路、红光湖公园、雁行江主干道等项目建设，投资总额70多亿元。

公司下设2个全资子公司，分别为福州市琅岐路桥市政管理有限公司（主营桥梁、道路管养及保洁，公园管理，物业管理、广告业等业务）和福州市琅岐路桥工程管理有限公司（主营道路施工业务）。