海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年8月23日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2025年第6次 公开出让国有建设用地使用权的公告”。

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。

拍卖时间定于2025年9月12日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

宗地编号马宗地2025-07号，土地位于马尾区亭江镇长安村内，原长安小学地块；土地面积4626.11㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地-社会福利用地-老年人社会福利用地。

主要规划指标要求：

容积率：≤1.2；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；建筑高度：24米以下（含24米）。

出让年限50年；竞买保证金160万元；出让起始价800万元。海西房产网根据容积率1.2测算，该地块起始楼面价约1,441.09元/平米。

其它事项:

（一）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书、无拖欠工程款的承诺书及商业金融机构的资信证明。

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

（二）其他条件：

马宗地2025-07号：1.项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由其自行申请并承担相关费用。2.该地块用于新建养老社会福利项目，不得改变用地性质，不得用于民宿等经营性项目及宗教活动场所。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地2025-07号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。