海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：爱企查显示，福州海康置业发展有限公司于2025年8月14日注册成立。

　　该公司注册资本1000万人民币，经营范围：房地产开发经营、园林绿化工程施工；对外承包工程；物业管理；以自有资金从事投资活动；工程管理服务；规划设计管理。

　　股权穿透路显示，福州海康置业发展有限公司为福州海悦建设发展有限公司全资子公司。

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“宁锦新苑”已于8月19日通过备案报建。

　　“宁锦新苑”项目法人单位即为刚刚注册成立的福州海康置业发展有限公司，备案号“闽发改备[2025]A020193”。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2025年6月30日，经过1轮竞价，72号竞买人福州海悦建设发展有限公司以8.82亿竞得福州宗地2025-16号，楼面地价7914.79元/㎡。

　　福州宗地2025-16号即为“宁锦新苑”项目。

　　出让公告显示，福州宗地2025-16号地块位于台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：30290平方米（合45.44亩）；容积率：1.0以上，3.679以下（含3.679，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-16号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价17900元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建警务室、居家养老（含长者食堂）、卫生服务中心、街道综合文化站、社区服务中心等配套设施，总建筑面积不少于1800平方米，由台江区政府指定单位按照9503元/平方米回购。

　　通过航怕图可以看到，“宁锦新苑”项目周边300m范围内覆盖地铁2号线宁化站、8号线义洲站(规划)，双地铁交汇优势显著，可快速通达鼓楼、仓山等核心区域。

　　地块紧邻红星美凯龙、宝龙广场等成熟商圈，商业氛围浓厚。地块东侧毗邻白马河公园，南侧靠近闽江公园，生态环境良好。周边分布宁化小学、华侨中学等优质教育配套。