海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据2025年8月16日福州工业园区开发集团报道，日前，由集团设计的义序工业园区D地块项目已完成方案设计阶段工作，开始项目规划报批及进一步的深化设计工作。

本项目地块位于福建省福州市仓山区盖山镇叶厦村。与义序工业园区一期A地块相邻，周边多为工业区，总建筑面积约为14.45万平方米，设计包含20栋5层的高层丙类厂房、2栋8层的高层丙类厂房、2栋3层的多层丙类厂房和1栋3层的生活配套楼。项目建设旨在为不同生命周期的制造业企业提供量身定制的产业载体，助力打造超大规模都市型产业生态集群。

地块通过公共通道及园区道路划分为三个片区，各片区流线相对独立；园区内道路便捷，每栋厂房附近均设货车位方便租户使用，同时通过分离建筑的车行与人行出入口，实现园区组团内部的人车分流。地块用地形状较为不规则，中部设置一条 24 米宽的南北走向公共通道，与规划道路相衔接。

项目以标准化厂房为设计基础，让企业无需投入大量资金进行改造就可快速入驻并投产，节省数月建设周期和数百万的前期投入。标准化厂房采用通用柱网（如8.4m×8.4m），适用于光电信息、电机与电气设备智能制造和医药流通、医疗器械等多种行业，入驻企业可根据自身需求灵活划分空间，调整生产线布局。此外，标准化厂房具有高度通用性：企业在业务扩张时，可快速在同园区或类似园区租赁更多空间，无需重新适应新厂房结构；若需搬迁，相同标准的厂房能确保生产设备、物流系统无缝衔接，降低迁移成本。

项目凭借丰富的厂房面积段、灵活的租赁方式，通过 “设计 - 建设 - 运营” 全链条优化，在成本控制、功能适配和管理效率上实现有效提升。加之周边物流、供应链、人才资源丰富，企业可便捷获取上下游协作机会，为区域产业生态培育提供高效载体，进而实现园区资源共享，助力打造都市型产业聚集地。

 6448亩！仓山盘活29个低效地块，打造全新都市产业

2025年8月11日，投资福州发布《仓山：盘活空间育“新” 产业聚势攀“高”》文章，介绍仓山区始终将“空间焕新”融入发展脉络，加速盘活土地，建设全新的产业园。

其中义序片区内列入仓山盘活低效用地的重点项目，共涉及28个收储地块，总面积6448亩。

仓山义序片区产业提质升级项目将按照“整体谋划、分期推进、分批实施”的工作思路，计划分三期逐步推动实施，分阶段打造以智能制造、医药器械为主导的超大体量都市产业业态。

2024年3月30日，福州市园开新筑开发建设有限公司竞得义序工业园区一期A地块出让，成交价1.26亿，平均楼面地价1728元/㎡。

2024年11月15日，福州市园开安筑建设有限公司再次摘得义序工业园区一期D地块，成交价3.25亿，平均楼面地价1727元/㎡。

目前，已经先行启动海峡科创城一期（义序工业园区一期A地块、D地块）建设。

义序工业园区一期D地块项目（海峡科创城（一期D地块））是福州工业园区开发集团有限公司全资子公司福州市园开新筑开发建设有限公司投资打造的超大体量工业上楼通用厂房项目，已于7月23日开工建设。其中A区预计于2025年9月结构封顶，2026年5月份竣工；D区预计于2027年4月竣工。