海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月15日，国家统计局发布2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

　　二线城市新建商品住宅销价环比降0.4%

　　7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

　　7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。

　　二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

　　二线城市二手住宅售价同比降5.6%

　　7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。

　　二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。

 
　　7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。

　　二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

　　三连跌！7月福州新建住宅售价环比下跌0.5%

　　国家统计局数据显示，2025年7月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌4.8%；厦门环比下跌0.6%，同比下跌1.8%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌4.5%。

　　7月福州、厦门、泉州三座城市新建住宅销售价格无论环比还是同比，均出现下跌。

　　通过上面两张图、表可以看到，2025年3月-4月福州新建商品住宅销售价格连续两个月上涨，此后的5-7月又迎来连续三个月下跌，市场毫无起色。

　　在面积段方面，7月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌4.9%；厦门环比下跌1.1%，同比下跌1.6%；泉州下跌0.4%，同比下跌3.5%。

　　7月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌4.5%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌1.3%；泉州环比下跌0.7%，同比下跌4.6%。

　　7月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌5.2%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌2.7%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌4.7%。

　　九连跌！7月福州二手房销售价格环比再跌0.6%

　　国家统计局数据显示，2025年7月福州二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌7.1%；厦门环比下跌0.7%，同比下跌5.8%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌7.7%。

　　和6月份一样，7月份，福州、厦门、泉州三座城市二手住宅销售价格无论是环比还是同比全部下跌。

　　通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在去年10月出现止跌，11月-7月再次连续九个月下跌。

　　其中，刚刚过去的7月环比再跌0.6%，跌幅扩大0.1%，同比下跌7.1%，跌幅缩窄0.3%。

　　在面积段方面，7月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌8.0%；厦门环比下跌0.4%，同比下跌6.2%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌8.2%。

　　7月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.8%，同比下跌6.1%；厦门环比下跌1.0%，同比下跌5.1%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌8.0%。

　　7月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌7.3%；厦门环比上涨0.6%，同比下跌6.3%；泉州环比上涨0.5%，同比下跌7.0%。