海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月14日，福州市自然资源和规划局发布土地招商手册，推介拟于近期出让的15幅地块，其中4幅8月29日拍卖。

剩余11幅地块当中，包含3幅宅地、4幅商服用地2幅工业用地、1幅养老用地以及1幅中小学用地，总面积297.53亩。

分区域看，15幅地块当中，仓山区9幅，晋安区6幅，包含“回锅”再出让地块。

以下是15幅地块详细出让信息：

原福建省饲料工业公司地块：面积22.77亩

金浦支路北侧、高盛路东侧出让地块（原福建省饲料工业公司地块）建筑用地面积:15183平方米(22.77亩)。

该地块位于仓山区江南CBD板块南部，毗邻高盛路、金浦支路，可快速联通二环快速路、林浦路等城市交通动脉，形成四通八达的路网体系。

作为江南CBD板块配套居住区，凭借优越的地理位置和成熟的社区环境，已成为周边人才的居住社区。

片区现已汇聚世茂云境、建总领筑、后坂新城等多个住宅社区，居住氛围浓厚。教育配套方面，拥有仓山区教师进修学校附属第一小学。

随着江南CBD板块的快速发展，该区域各项城市功能持续升级，一个集工作、生活、休闲于一体的现代化宜居板块正在加速成型。

福峡路沿线A-25B出让地块：面积46.13亩

出让地指标：

1、用地性质:居住商业商务混合用地(R2_B1_B2);

2、建筑用地面积:30756平方米(46.13亩);

3、计容建筑面积:不少于30756平方米，不超过73814平方米(其中计容商业、商务建筑面积不超过25000平方米);

4、建筑密度:30%以下(含30%);

5、绿地率:35%以上(含35%);

6、建筑高度:50米以下(其中住宅建筑高度21米以上，同时应满足义序机场限高要求)。

该出让地块位于福峡路沿线片区，多条轨道线交汇，地铁站点均已开通，为片区带来巨大的人流量及发展机遇。

该片区以地铁站点TOD开发方式为主，与火车南站综合交通枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴，为出让地块提供较大的空间价值和增量空间。

出让地块位于福峡路南侧，距离地铁1号线、4号线换乘站“城门站”不超过300米。该地块划片学校为十九中仓山校区。

亚太汽车交易市场出让地块：面积45.9亩

出让地指标

1、用地性质:居住商业综合用地(R2_B1);

2、建筑用地面积:30601平方米(45.90亩);

3、计容建筑面积:不低于30601平方米，不超过73442平方米;

4、建筑密度: 25%以下(含25%);

5、绿地率:30%以上(含30%);

6、建筑高度:50米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

地块位于仓山区城南片区，是福州城市“东扩南进”战略发展区域，具有开发潜力，地处南三环快速路与主干道福峡路交叉口东北侧，距离地铁1号线“排下站”不到100米，交通便捷、通勤效率高。

片区分布有黄山小学、福建省地质医院等配套设施，北侧为在建的省人民医院(仓山院区)，南面商业设施佰悦城广场满足日常生活休闲需求，环境宜居，城市界面完整。该地块划片学校为福州市黄山小学。

铭林钢构公司地块二：面积10.77亩

出让地指标

1、用地性质:居住商业混合用地(R2_B1);

2、建筑用地面积:7177平方米(10.77亩);

3、计容建筑面积:不少于7177平方米，不超过17224平方米;

4、建筑密度:35%(含35%);

5、绿地率:35%以上(含35%);

6、建筑高度:50米以下(含50米，同时满足机场限高要求)。

出让地块位于福峡路沿线片区，多条轨道线交汇，地铁站点均已开通，为片区带来巨大的人流量及发展机遇，以地铁站点TOD开发方式为主，与火车南站综合交通枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴，为出让地块提供较大的空间价值和增量空间。

出让地块位于福峡路南侧、螺洲路西侧，地块东北角即为地铁1号线、4号线换乘站“城门站”。

原佳通塑料用地出让地块：面积49.73亩

出让地指标地块一

1、用地性质:商业(含酒店)商务用地(B1B2);

2、建筑用地面积:25136平方米(37.7亩);

3、计容建筑面积:约5.28万平方米;

4、建筑密度:50%以下(含50%);

5、绿地率:30%以上(含30%)(可与地块二公园绿地统筹计算绿地率指标);

6、建筑高度:100米以下。

7、地下商业建筑面积不超过8000㎡(不计容);酒店建筑面积不少于28000㎡

地块二

1、用地性质:公园绿地(G1);

2、建筑用地面积:8020平方米(12.03亩);该地块规划为公园绿地，对外开放使用。

出让地块位于东二环晋安湖板块，晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，已形成福州市新文旅地标。

本地块北沿化工路、西侧为二环路市政路网完善，交通便利，南面视野开阔，可“看湖”。

片区周边拥有商业综合体泰禾广场以及晋安区体育馆等文体配套，近期摩天轮商业广场、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆等设施已基本建成，逐步形成“宜居、宜业、宜游”的高质量发展片区。

宜家东侧地块：面积9.51亩

出让地指标

1、用地性质:商业(含酒店)商务用地(B1_B2);

2、建筑用地面积:6336平方米(9.51亩);

3、计容建筑面积:不超过10771平方米;

4、建筑密度:40%以下(含40%);

5、绿地率:30%以上(含30%);

6、建筑高度:36米以下(含36米)。

 出让地块位于晋安区福兴经济开发区，周边市政道路均已形成，南临福马路，东至埠兴路，距离地铁2号线“上洋站”出入口不到100米，交通便捷。可远眺鼓山，景观视野良好。

地块位于福州大力打造的“三创园”，城市界面及基础设施、公共服务设施等配套日趋完善;地块西邻宜家家居综合体，片区内拥有多个总部办公区、产业园区，出让地块拟打造为商业、酒店、商务、总部办公为一体的综合性项目，助力福兴经济开发区加速发展。

新店东片区改造项目J-3-1地块：面积11.61亩

出让地指标

1、用地性质:商业用地(含旅馆用地)(B1);

2、建筑用地面积:7738平方米(11.61亩);

3、计容建筑面积:不超过23214平方米;

4、建筑密度:30%以下(含30%);

5、绿地率:35%以上(含35%);

6、建筑高度:80米以下(含80米)。

新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。

片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。片区周边教育配套设施已成熟，现有西园小学、福州教育学院第二附属中学、福州市晋安区第六中心小学等学校，片区内河穿越、背靠山体，景观较好，已有居住主题公园、正荣府、建发国宾府等优质住宅小区。

新厦路北侧、磐石路东侧出让地块：面积6.18亩

出让地指标

1、用地性质:商业商务综合用地(B1 B2);

2、建筑用地面积:4117平方米(6.18亩);

3、计容建筑面积:不超过9469平方米;

4、建筑密度:30%以下(含30%);

5、绿地率:35%以上(含35%);

6、建筑高度:36米以下(含36米)。

地块位于晋安区五四北板块，市政道路均已建成，西临磐石路、南至新厦路，北侧距离主干道坂中路不到150米。

地块所处五四北新城区开发建设成熟、城市界面良好，人气鼎盛，周边为榕发夏荷郡、北尚小区等新建住宅小区，临近省妇幼医院、市中医院、晋安第二实验小学等公共服务设施，配套完善。

新店东片区改造项目J-16地块：面积8.73亩

出让地指标

1、用地性质:商业设施用地(含旅馆用地)(B1);

2、建筑用地面积:5818平方米(8.72亩);

3、计容建筑面积:不超过10472平方米;

4、建筑密度:35%以下(含35%);

5、绿地率:35%以上(含35%);

6、建筑高度:36米以下(含36米)。

新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。

片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。

片区周边教育配套设施已成熟，现有西园小学、福州教育学院第二附属中学、福州市晋安区第六中心小学等学校，片区内河穿越、背靠山体，景观较好，已有居住主题公园、正荣府、建发国宾府等优质住宅小区。

地铁1号线梁厝站周边地块：面积4.65亩

出让地指标

1、用地性质:商业设施用地(B1);

2、建筑用地面积:3101平方米(4.65亩);

3、计容建筑面积:不超过1860平方米;

4、建筑密度:55%以下(含55%);

5、建筑高度:12米以下。

地块位于福州市重点打造的三江口新城核心区域，具体坐落于燕山一路北侧，贻燕路西侧，市政道路系统完善，交通便捷。特别值得一提的是，地块东侧与地铁1号线”梁厝站”出入口实现无缝对接，轨道交通出行极为便利，商业开发潜力较大。

地块所在片区文化底蕴深厚，配套资源丰富:紧邻梁厝历史文化街区，保留了大量传统古民居建筑，农耕文化特色鲜明，与海峡文化艺术中心仅咫尺之遥，形成三江口文旅新地标，兼具历史文化底蕴与现代艺术气息。

该区域作为福州城市"东进南下"战略的重要节点，未来发展潜力巨大，是集商服、文化、艺术、休闲于一体的价值高地。

长埕小区(奥体8#地)余下地块一：面积5.89亩

出让地指标

1、用地性质:一类工业用地(M1);

2、建筑用地面积:3925平方米(5.89亩);

3、计容建筑面积:不低于5887平方米，不超过7850平方米;

4、建筑密度;40%以下(含40%);

5、绿地率:15%以上(含15%)，20以下(含20%);

6、建筑高度:24米以下(含24米，同时应满足义序机场限高要求)。

地块位于仓山区福湾工业园区，福湾路与东岭路交叉口东南角，距离地铁5号线“台屿站”约900米，交通便捷;片区市政道路及基础设施已较为完善，园区内产业集聚，拥有良好的工业产业基础。

出让地块位于“金山工业园区福湾片区”板块，园区是福州市重点打造、培育的先进制造业基地，地块依托园区产业发展优势，具有良好的开发潜力。

长埕小区(奥体8#地)余下地块三：面积6.15亩

出让地指标

1、用地性质:中小学用地(A33);

2、建筑用地面积:4101平方米(6.15亩);

3、计容建筑面积:不超过4922平方米，不低于2871平方米;

4、建筑密度;35%以下(含35%);

5、绿地率:30%以上(含30%);

6、建筑高度:24米以下(含24米)。

地块位于仓山区福湾工业园区，福湾路与东岭路交叉口东南角，距离地铁5号线“台屿站”约900米，交通便捷;片区市政道路及基础设施已较为完善，园区内产业集聚，拥有良好的工业产业基础。

出让地块位于“金山工业园区福湾片区”板块，园区是福州市重点打造、培育的先进制造业基地，地块依托园区产业发展优势，具有良好的开发潜力。

东扩企业3#剩余地块：面积44.72亩

出让地指标

1、用地性质：一类工业用地(M1);

2、建筑用地面积：29813平方米(44.72亩);

3、计容建筑面积：不低于44719.5平方米，不超过536663.4平方米;

4、建筑密度：40%以下(含40%);

5、绿地率：15%以上(含15%)，20%以下(含20%);

6、建筑高度：36米以下(含36米)。

地块距离仓山区距福峡路主干道约500米，交通较为便捷，背靠清凉山、远眺乌龙江，景观较好。园区内现状在建有电子信息科技赋能及高端装备智能生产研发基地、同春生物医药产业园区等，具备较好的产业基础，具备开发潜力。

圣泉寺东侧地块：15.08亩

出让地指标

1、用地性质:社会福利设施用地(A6);

2、建筑用地面积:10052平方米(15.08亩);

3、计容建筑面积:不超过15078平方米;

4、建筑密度:35%以下(含35%);

5、绿地率: 35%以上(含35%);

6、建筑高度:24米以下(含24米)。

地块位于晋安区鼓山镇东三环沿线，具有优越的交通通达性与稀缺的生态资源。地块南邻城市三环快速路，15分钟车程可达东二环泰禾广场等城市核心商圈。

地块拥有得天独厚的自然景观资源，背靠鼓山生态屏障，空气清新，环境清幽静谧，为打造社会福利设施项目提供了绝佳条件。

高速公路连接线东北侧加油站地块：面积9.71亩

出让地指标

地块一:

1、用地性质：商业(加油加气站)用地(B41);

2、建筑用地面积：5059平方米(7.59亩);

3、计容建筑面积：不超过2529平方米;

4、建筑密度：30%以下(含30%);

5、绿地率：35%以上(含35%);

6、建筑高度：12米以下(含12米)。

地块二：

1、用地性质:公园绿地(G1);

2、建筑用地面积:1412平方米(2.12亩)。

地块位于三江口片区福泉高速连接线北侧，北侧距离三环快速路约3公里，目前连接线两侧已建辅道，是仓山区重要的过境道路，也是三江口片区对外主要联系道路，车流量较大，本地块出让作为加油加气站，具有良好的交通资源优势。