海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年8月14日，福州市公共资源交易网发布“闽侯县上街镇大唐书香世家人才公寓136套空置房源招租”。

受福州市首邑新智投资有限公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯县上街镇大唐书香世家人才公寓136套空置房源进行招租，现将有关事项公告如下：

闽侯县上街镇溪源宫路大唐书香世家11号楼、12号楼部分待租房源共136套。

大唐书香世家人才公寓位于闽侯县上街镇溪源宫路大唐书香世家，为钢混结构，层高均约2.8米，建成于2021年。本次出租共136套（11号楼22套；12号楼114 套），面积6557.24㎡，有60㎡和45㎡两种户型。目前，公寓达到入住基本条件。物业费为2.15元/月/㎡。公寓为简装，配置基础的家具电器，具体配置范围为：冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机、床铺、衣柜、餐桌、餐椅。中标人退场时，需将接收的家具家电归还招标人，如出现损坏的中标人需进行相应赔偿。

该标的总租期5年，每租满1年计算1个月培育期（租满5年即5个月），租期最后一年兑付，培育期免收承租人租金。若承租人提前退租，则取消培育期支持。

招租底价：118.1万元/年，从第3年起开始递增，每2年递增1%。

加价幅度：每次加价幅度为1万元。

竞买保证金：9.9万元

履约保证金：9.9万元，合同签订起十日内缴纳。

竞买金额仅为租金金额，不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

租金采取一月一付模式。

竞买结束后5个工作日内签订合同。

注意事项：承租人应按照公寓住宅分类标准范围使用，不得从事酒店、明火餐饮等及其他国家及地方政府明令禁止的行业。在租赁期内，未经产权方书面同意，中标方不得以任何形式将标的物整体转租、转包给第三方进行整租运营，否则视为中标方严重违约，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。

具体事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。

以上招租行为已获得闽侯县国有资产服务中心批准。意向竞价方可于2025年8月14日09时至2025年8月27日17时止。通过福州市公共资源电子交易系统网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。自由竞价时间：2025年8月29日10:30-11:00

大唐书香世家项目位于闽侯县上街镇溪源宫路，总占地约80亩，由11栋21F-32F高层住宅围合形成。住宅为为钢混结构，层高均约2.8米，建成于2021年。

项目共有5栋商品房，4栋安置房，2栋为人才公寓楼（含310套人才公寓）。其中的人才公寓主要有60和45平方米两种户型。