海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年8月13日 连江县规划和自然资源局发布“关于注销闲置土地国有土地使用权的公告〔连江单国用（2014）第1jd00073号、连江单国用（2014）第1jd00071号〕”。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《闲置土地处置办法》的有关规定，经调查认定并报连江县人民政府批准，依法收回福建连龙投资有限公司位于连江县江南镇中庚香江城A4、A5地块闲置土地，现公告如下:  

福建连龙投资有限公司于2012年5月2日以挂牌出让的方式取得位于连江县江南镇的地块，《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35012220120502G020），其中A4地块不动产权证号：连江单国用（2014）第1jd00073号，面积15589平方米，用途为商服用地；A5地块不动产权证号：连江单国用（2014）第1jd00071号，面积 15589平方米，用途为商服用地。

因该宗地未按规定进行开发建设，符合《闲置土地处置办法》中规定的闲置土地条件，我局已于2025年7月3日下达了《收回国有建设用地使用权决定书》(连自然资〔2025〕532号)。福建连龙投资有限公司自该决定送达之日起30日内未到我局办理国有建设用地使用权注销登记，未履行相关义务，现依法公告注销土地登记事项，根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，现公告连江单国用（2014）第1jd00073号、连江单国用（2014）第1jd00071号不动产权证书注销，公告期15个工作日(2025年8月13日至2025年9月2日止)。

拿地13年未动工，中庚两幅土地被认定为闲置土地！

2012年5月2日，福建连龙投资有限公司通过挂牌方式，以1815万元竞得江南乡敖江南路西侧A4地块。该地块面积15589㎡（23.38亩），土地用途为批发零售用地，容积率下限2.3，上限2.8，出让年限40年。

2012年5月2日，同样通过挂牌方式，福建连龙投资有限公司以470万元竞得江南乡敖江南路西侧A5地块。该地块面积15589㎡（23.38亩），土地用途为住宿餐饮用地，容积率下限2，上限3.5，出让年限40年。

算下来，江南乡敖江南路西侧A4地块、A5地块拿地至今已经超过13年。

2012年-2013年，中庚集团子公司福建连龙投资有限公司先后通过挂牌方式竞得连江县江南乡江南路南侧、敖江南路西侧9幅用地，涵盖住宅、商业、办公、酒店等用途，总用地面积近300亩，总建筑面积约为60万㎡。

上述9幅用地案名定为中庚香江世界（中庚香江城），规划约59亩运动公园、约7万方购物中心和星级酒店。

2019年以来，中庚香江城项目因资金周转困难、违规销售等问题，A1、A8、A6等地块陆续处于停工状态，直至2021年初，中庚香江世界一期才实现交房。

2025年3月31日，连江县自然资源和规划局就向福建连龙投资有限公司发布“闲置土地认定书”。

闲置土地认定书显示，福建连龙投资有限公司于2012年5月2日通过挂牌方式（出让宗地编号为连地挂牌〔2012〕14号）竞得位于连江县江南乡敖江南路西侧地块国有建设用地使用权，并于2012年5月2日与连江县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35012220120502G020），其中A4地块不动产权证号：连江单国用〔2014〕第1jd00073号，面积23.38亩，用途为商服用地，A5地块地块不动产权证号：连江单国用〔2014〕第1jd00071号，面积 23.38亩，用途为商服用地。

根据合同约定，A4地块应在2014年8月1日之前开工，在2016年2月1日之前竣工；A5地块应在2014年8月1日之前开工，在2016年2月1日之前竣工。

目前A4、A5地块尚未动工。上述宗地存在超过约定动工开发建设日期满1年未开工建设的情况，连江县国土资源局已于2024年10月29日向福建连龙投资有限公司发送《闲置土地调查通知书》，并进行了现场勘测等调查。

根据调查结果和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第二条及第九条之规定，认定上述宗地为闲置土地，闲置原因为：企业原因造成闲置，应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。