海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月13日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“华樾公馆（监理）招标公告”。

　　招标公告显示，华樾公馆（监理）招标已经获批，项目业主为福州嘉禧房地产有限公司，已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

　　华樾公馆项目建设地点位于福州市晋安区北二环路南侧闽城小区南（香槟路东）。

　　项目拟建住宅、商业、幼儿园小区配套设施等，宗地出让面积36813平方米，其中，建筑容积率2.48（其中住宅用地容积率2.71，幼儿园容积率0.6-1.0，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米)建筑密度35%以下(含35%)，建筑高度100米以下，绿地率30%以上(含30%)。

　　项目新建11栋楼住宅、幼儿园及配套附属设施，地上6-31层，地下室1层，用地面积为36813平方米，总建筑面积约为121028.25平方米，土地用途为住宅用地、商服用地、服务设施用地。

　　本次监理招标范围包括：含土方、桩基、基坑支护、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、车库地坪、人防工程、楼梯栏杆工程、机电安装工程、设备安装工程、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防，以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、精装、景观、室外管网工程、供水工程、供电工程、温泉工程、智能化工程、电梯工程、柴油发电机工程、三网通信工程、有线电视工程、夜景工程、标识标牌工程、软装工程、空调、洁具、瓷砖、厨电、入户门、户内门、木饰面等招标范围内的全部施工内容的全过程监理。

　　福州国贸地产17.78亿竞得宗地2025-29号

　　2025年6月30日下午举行的年度第四轮土地拍卖大会上，107号竞买人福州国贸地产有限公司以17.78亿竞得福州宗地2025-29号，楼面地价17822.19元/㎡。

　　福州宗地2025-29号即为“华樾公馆”项目。

　　出让公告显示，“华樾公馆”所在福州宗地2025-29号，位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、服务设施用地50年。

　　土地面积：选址面积38304平方米（合57.46亩），出让面积36813平方米（合55.22亩）；容积率：1.0以上，2.71以下（含2.71，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　通过位置示意图可以看到，“华樾公馆”项目位于晋安区核心区位，火车站板块核心辐射区，北邻北二环城市快速路，西临晋安河生态走廊，东、南毗邻华林路城市主轴，东侧为地铁F1线(滨海快线)，南向紧邻地铁1号线“斗门站”，可快速衔接高铁、机场等交通枢纽。

　　本片区为晋安-鼓楼交界区，基础设施已建设完善，城市界面完整，片区西侧串联省奥林匹克体育中心(直线700米)、省政府(直线1.8公里)，凸显核心区位优势。

　　地块西临晋安河生态走廊，坐拥城市稀缺滨水景观资源，周边覆盖温泉公园、金鸡山公园等，构建宜居生态环境，周边现状布局有福州第三十二中学、琴亭小学、市老年医院等配套资源，北面为火车站商圈，出让地块依托火车站经济圈发展势能，叠加生态、交通、配套三重优势，具备打造高端居住小区的优质基础。地块三和地块四划片学校为福州第三十二中学(小学部)、福州第七中学琴亭校区(小学部)，可选择入学。

　　出让公告约定：

　　宗地2025-29号地块配建幼儿园计容建筑面积3254平方米，产权归属福州市房地产开发有限责任公司，由竞得人负责以符合省级示范幼儿园的标准进行二次装修（二次装修标准按照不低于1500元/平方米，不含设备），具体装修标准（含费用）由晋安区政府审核认定；该地块划片学校为福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。