海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，麟评居住大数据研究院发布的报告显示，其监测的100个重点城市2025上半年房价收入比为10.0，相比2024年下滑2.9%，跌幅收窄6.8个百分点，自2019年监测以来，房价收入比均呈现年年下滑的局面，较2019年下降近3成。

　　报告认为，自2023年以来，房价收入比下降的主要驱动力从“收入增长”转为“房价下降”。房价持续下跌导致居民资产缩水，影响购房信心和收入预期。

　　值得一提的是，虽然房价收入比较2024年下滑，但2025年上半年百城房价收入比的下滑幅度明显收窄，并未延续2023、2024年大幅下降局面。

　　从区域表现来看，房价收入比的高低和经济圈的经济情况成正比，经济发达区域房价收入比一般较高。

　　如海峡经济圈、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三，分别为15.1、13.9和10.8，是国内居民购房压力较大的城市经济圈。

　　位于海峡经济圈的厦门和福州两个二线城市入围2025上半年高房价收入比TOP15城市名单。

　　这其中，厦门房价收入比21.1，位列全国第五位；福州房价收入比16.7，位列全国第八位。

　　注：房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入；城镇居民人均可支配收入以2025年一季度季度或上半年数据估算得出。)。

　　该报告指出，整体来看，2025年上半年八大区域房价收入比仍呈下降态势，降幅在1.5%-3.4%之间。

　　其中，海峡经济圈是2025上半年房价收入比最高区域，同时也是跌幅最大区域。经济圈内厦门、福州、泉州房价下滑明显，以及热门旅游城市消费降级、城镇居民收入增速下滑等因素，共同导致了海峡经济圈房价收入比下行。