海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月11日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“新榕·安岚（全过程咨询）招标公告”。

　　招标公告显示，新榕·安岚（全过程咨询）已经获批，项目业主为福州新榕筑业工程有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

　　新榕·安岚建设地点位于福州市台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块二，计划总投资278421.21万元。

　　项目建筑用地面积为20380平方米，居住商业综合用地(070102+0901),容积率1.0以上、3.83以下(含3.83,其中计容商业建筑面积不多于1000平方米),建筑密度35%以下(含35%),绿地率30%以上(含30%),建筑高度100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积：78055.4平方米,；总建筑面积106828.4平方米。

　　本项目全过程咨询服务，包括：工程勘察服务、工程设计服务、工程监理服务；服务期限：从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

　　此前，福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于台江区宁化新村旧改地块的“新榕·安岚”已于2025年7月9日通过备案报建，距离拿地仅9天。

　　“新榕·安岚”项目法人单位为福州新榕筑业工程有限公司，备案号为：“闽发改备[2025]A020185”。

　　福州新榕筑业17.08亿宗地2025-10号

　　2025年6月30日，经过1轮竞价，136号竞买人福州新榕筑业工程有限公司以底价17.08亿竞得福州宗地2025-10号，楼面地价21881.89元/㎡。

　　福州宗地2025-10号即为本次报建的“新榕·安岚”项目，也是宁化新村旧改地块首个备案报建的楼盘。

　　出让公告显示，“新榕·安岚”所在的福州宗地2025-10号地块位于台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：20380平方米（合30.57亩）；容积率：1.0以上，3.83以下（含3.83，其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-10号地块划片学校为福州市宁化小学。

　　通过航怕图可以看到，“新榕·安岚”项目周边300m范围内覆盖地铁2号线宁化站、8号线义洲站(规划)，双地铁交汇优势显著，可快速通达鼓楼、仓山等核心区域。

　　地块紧邻红星美凯龙、宝龙广场等成熟商圈，商业氛围浓厚。地块东侧毗邻白马河公园，南侧靠近闽江公园，生态环境良好。周边分布宁化小学、华侨中学等优质教育配套。