海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月11日，连江县官网发布“关于《连江县敖江镇上山村村庄规划（2025—2035年）》的公示”。

　　由方源勘测规划设计有限公司编制的《连江县敖江镇上山村村庄规划（2025—2035年）》，已于2025年7月31日通过专家、部门技术审查，2025年8月5日通过村民代表大会审议。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，现将规划方案予以公示征求公众意见，公示时间自2025年8月11日至2025年9月9日。

　　公示内容显示，上山村位于敖江镇中部，东临下山村，西靠青塘村，北侧毗邻湖坪村，南接金安社区。

　　处于镇区中心，村庄于国道104、可门路、通港大道三条道路交汇处的北侧布局，距连江收费站（沈海高速出入口）仅1公里。上山村村域国土总面积223.93公顷。

　　“规划”明确发展目标：

　　总体目标：生态优美、产业兴旺、特色鲜明、村民幸福。

　　近期目标：2025—2030年，生态发展、环境优美，乡土文化特色鲜明。

　　远期目标：2031—2035年，村富民归、宜居幸福。

　　发展定位为县域产城融合·山水人文休闲目的地。立足于城郊区位优势与工业园产业基础，以文化生态资源为特色，重点整合朱子理学、佛教禅修、宗祠文化等人文资源与山水本底，通过城村互联，承接县域人口居住与休闲需求。

　　同时提升城乡一体化水平，打造一个城乡产业融合发展、基础设施互联互通、公共服务共建共享的近郊特色现代新型村。

　　根据发展规模，上山村村域建设用地总面积126.61公顷（1899.15亩），其中村庄建设用地1.81公顷，城镇用地120.75公顷，区域基础设施用地面积0.67公顷，其他建设用地面积3.38公顷。

　　在村域国土空间管控方面：

　　1、 永久基本农田： 规划永久基本农田1.93公顷。确保永久基本农田落地准确、边界清晰。任何单位和个人不得改变或者占用，或者擅自改变用途。

　　2、 生态保护红线： 上山村域内无生态保护红线。严禁不符合主导功能定位的各类开发活动，严禁任意改变用途，严格禁止任何单位和个人擅自占用和改变用地性质。

　　3、村庄建设边界： 划定村庄建设边界1.81公顷。建设开发边界一经划定，村庄建设开发活动必须严格控制在建设开发边界内。

　　村域产业规划方面，根据上山村产业发展的现状资源及发展特点，规划村庄产业布局为：“一带、四区、多点”。

　　具体如下：

　　滨水活力带：依托自然山水格局，打造以生态观光为核心的滨水活力带。

　　文化核心区：以朱子文化为引领，有机融合宗祠文化与佛教文化，构建"一核多元"的文化核心区。

　　休闲生活区：以村域居民点为核心，通过完善休闲活动场地和基础设施配套，提升村民生活品质，同时强化产业服务功能，打造宜居宜业的村庄休闲生活区。

　　集聚生产区：基于城镇开发边界及现有工业基础，逐步推动产业绿色化升级，打造与居住区有效隔离的专业化产业集聚区。

　　绿色生态区：依托优美的山林景观，结合宝相寺、九龙山公园等特色节点，充分发挥山地风貌与近郊区位优势，通过完善登山步道系统，打造集生态观光、文化体验、休闲健身于一体的绿色生态区。

　　村庄建设规划方面，规划村域建设用地包括村域城乡建设用地、区域基础设施用地以及其他建设用地三类。

　　规划村庄建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、仓储用地、公用设施用地等，总用地面积为1.81公顷，人均村庄建设用地面积为5.18平方米。

　　其中，规划居住用地面积0.06公顷；规划公共管理与公共服务用地面积1.61公顷，新增文化用地0.73公顷，新增社会福利用地0.68公顷。

　　规划保留现状商业用地，面积0.02公顷；规划保留现状仓储用地，面积0.02公顷；规划保留现状仓储用地，面积0.11公顷。

　　此外，上山村近期建设分生态修复整治、道路交通、公共服务设施、人居环境整治等4类。