海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月11日，福州市鼓楼区城投统建房屋征收有限责任公司发布“关于河南小柳新村地块、柳东新村及周边地块项目抽取选房顺序号的通告”。

　　公告明确，河南小柳新村地块、柳东新村及周边地块项目抽取选房顺序号工作定于2025年8月23日（星期六）—2025年8月25日（星期一）实施。

　　现将有关事宜通告如下：

　　一、抽取选房顺序号时间：

　　2025年8月23日（星期六）—2025年8月25日（星期一）每日上午8:30开始抽取选房顺序号至完成当天的抽号工作（每日抽取号码数以征收实施单位公布发放的抽取选房顺序号须知公布的信息为准）。

　　二、抽取选房顺序号地址：

　　福建幼儿师范高等专科学校逸夫楼四楼礼堂（白马北路芍园里49号）。

　　三、届时请2025年6月8日（含6月8日）前签订房屋征收补偿安置协议并已搬迁封房且选择期房、现房、准现房的被征收户，携带本人身份证原件、“河南小柳新村地块、柳东新村及周边地块项目搬迁封房顺序号”原件参加抽号。若本人无法到场参加抽号，可委托他人代抽号，被委托人应携带委托人及本人身份证原件、复印件以及法律生效的授权委托书原件。

　　四、被征收人未按本公告时间到场进行抽号的，也未委托他人代为抽号的，或者现场广播叫号五次不参加抽号的，视为自动放弃自主抽号权利，将由代抽小组进行抽号，公证处现场公证，具有法律效力。抽号工作具体做法以征收实施单位公布发放的抽取选房顺序号须知为准。

　　五、抽取选房顺序号家庭成员的人数每户不得超过2人。现场停车不便，建议乘坐公共交通前往。

　　福州鼓楼“王炸”地块控规草案公示

　　8月7日，福州市自然资源和规划局发布“福州市鼓楼区350102-NJ-B管理单元B-8等地块控制性详细规划及城市设计草案公示”。

　　公示内容显示，鼓楼区350102-NJ-B管理单元B-8等地块位于西二环中路东侧、道山西路北侧。

　　该控规及城市设计草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现广泛征求社会各界意见，公示时间2025年8月7日至2025年9月6日。

　　鼓楼区350102-NJ-B管理单元涉及五幅地块，总面积14.39公顷（215.85亩）。

　　五幅地块详细控规如下：

　　【B-5地块】用地性质：居住商业综合用地；用地面积3.3公顷；容积率：不超过3.06；建筑限高：100米。

　　【B-7地块】用地性质：居住商业综合用地；用地面积1.34公顷；容积率：不超过2.04；建筑限高：80米。

　　【B-12地块】用地性质：商业（含酒店）商务用地；用地面积2.12公顷；容积率：不超过2.64；建筑限高：100米。

　　【B-26地块】用地性质：居住商业综合用地；用地面积4.85公顷；容积率：不超过4.3；建筑限高：100米。

　　【B-27地块】用地性质：居住商业综合用地；用地面积2.78公顷；容积率：不超过4.39；建筑限高：100米。

　　众所周知，宁化新村地块、环南新村及周边地块、河南新村小柳片区被认为是2025年福州主城区三个最为重要的旧改地块。

　　此次控规公示的鼓楼区350102-NJ-B管理单元涉及五幅地块即为河南新村小柳地块，与宁化新村地块、环南新村及周边地块，出现两个变化：

　　1、容积率：宁化新村地块两幅住宅宗地2025-10号地块、宗地2025-16号容积率分别为3.83和3.679。其中宗地2025-16号全部配建安商房；环南新村地块容积率最高地块为宗地2025-17号（4.67）。

　　而此次河南新村小柳地块容积率最高的两幅地块分别为B-26地块、B-27地块，容积率上限分别高达4.3和4.39，介于宁化新村地块和环南新村地块之间，按照以往惯例，这两幅地块至少有一幅将全部配建安商房。

　　2、酒店用地：本次河南新村小柳地块新增一幅酒店用地，通过B-12地块位置图可以看到，未来福州西二环东侧将新增一座高度100米的酒店项目，这个酒店也将作为周边地块的配套。

　　河南新村小柳片区旧改项目涉迁3681户

　　河南新村小柳片区位于福州西二环沿线，片区内主要分布有河南新村、小柳社区、欣泰花园、海锦公寓、省妇幼保健院小柳宿舍、柳河花园等小区。

　　其中，河南新村小区共有41栋楼，约1776户业主，1990年左右交付；小柳社区则有25栋，约766户，1988年左右交付。两个小区使用时间均有30余年。

　　片区征迁选址面积179.9亩，征迁房屋面积29.2万㎡，涉迁户数3681户。

　　随着控规草案公示的发布，意味着不久之后，这个年度最重要的地块即将迎来挂牌出让。