海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于台江宁化新村旧改地块的“晋新楼”已于8月11日通过备案报建。

　　“晋新楼”项目法人单位为福建启荣投资有限公司，备案号“闽发改备[2025]A020190”。

　　“晋新楼”占地2.37亩，楼面价13915元/㎡

　　2025年6月30日，在福州市举行的四城区第三轮土地拍卖中，经过11轮竞价，11号个人竞买人陈荣以3300万元竞得福州宗地2025-20号，楼面地价13915.24元/㎡。

　　福州宗地2025-20号即为本次备案报建的“晋新楼”。

　　出让公告显示，福州宗地2025-20号地块位于台江区宁化支路南侧，宁化新村及周边出让地块三，土地用途及出让年限为商服（商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：1581平方米（合2.37亩）；容积率：1.5以下（含1.5）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

　　通过位置示意图可以看到，“晋新楼”位于台江区核心板块，西临西二环快速路，南邻宁化路，地处城市交通动脉与生活干道交汇处，是台江区“两江四岸”发展轴的重要节点。

　　地块周边300m范围内覆盖地铁2号线宁化站、8号线义洲站(规划)，双地铁交汇优势显著，可快速通达鼓楼、仓山等核心区域。

　　地块紧邻红星美凯龙、宝龙广场等成熟商圈，商业氛围浓厚。地块东侧毗邻白马河公园，南侧靠近闽江公园，生态环境良好。