海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月31日，仓山区发改局发布一则消息，介绍义序工业园区一期D地块项目（海峡科创城（一期D地块））规划情况。

　　据了解，义序工业园区一期D地块项目（海峡科创城（一期D地块））是福州工业园区开发集团有限公司全资子公司福州市园开新筑开发建设有限公司投资打造的超大体量工业上楼通用厂房项目。于7月23日开工建设。

　　工业园区集团（福州市属国企）权属于左海集团，中国产业园区运营商50强。

　　义序工业园区一期D地块项目位于仓山区盖山镇南台大道东侧。一类工业用地（M1)，占地面积141.17亩，总建筑面积145000平方米，容积率1.541，绿地率15.00%，建筑密度34.40%。

　　共建设包含24栋通用厂房（2#楼-28#楼），1栋生活配套楼（1#楼（局部设备用房））等建筑物。

　　工业园区集团采取“政府+国企”开发模式，坚持以产为要、以城为基、以人为本，助力仓山区推进产、城、人融合发展，项目建设涵盖产业园区、品质住宅、长租公寓等，发挥投融资开发运营优势，打造“产城人”融合标杆，全面助力仓山区书写高质量发展新篇章。

　　福州园开新筑3.25亿竞得宗地2024-84号

　　2024年11月15日，经过1轮竞价，21号竞买人福州市园开新筑开发建设有限公司以3.25亿竞得福州宗地2024-84号，楼面地价1726.61元/㎡。

　　福州宗地2024-84号位于仓山区南台大道东侧，义序工业园区一期D出让地块，土地用途及出让年限为工业用地50年。

　　规划指标要求：土地面积：94115平方米（合141.17亩）；容积率：1.3以上、2.0 以下；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米，应满足机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2024-84号（工）地块投资强度为330万元/亩；整体持有、不得分割销售；产业准入类型为智能制造、光电信息、医疗器械、集成电路、高端装备、生物医药、新一代信息技术等上下游相关产业；今后土地征迁收储，受让人应服从搬迁，土地补偿按土地权证用途评估价和此次该地块土地出让成交价孰低原则进行补偿，建筑物、构筑物按重置价结合成新率补偿；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区人民政府签订履约监管协议。

　　该地块位于福州重要交通干道南台大道东侧，紧邻地铁F1线（滨海快线）“盖山站”，具有便利的交通条件；片区位于义序工业园区内，具有坚实的产业基础与良好的发展前景。