海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市鼓楼区人民法院于2025年7月28日10时至2025年7月29日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

　　本次拍卖标的为福州市仓山区下渡街道连江南路13号拓福广场3#塔楼10层22商务办公【证号：闽（2017）福州市不动产证明第0024914号】房产。

　　拍卖起拍价：27万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元。

　　最终，进过32轮降价，竞买号U8616于2025/07/29 10:18:50在阿里资产平台开展的“福州市仓山区下渡街道连江南路13号拓福广场3#塔楼10层22商务办公”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

　　该标的网络拍卖成交价格：¥332000（叁拾叁万贰仟元）

　　标的调查情况表显示，本次拍卖的房源建筑面积44.37㎡，房屋产权证为闽（2017）福州市不动产证明第0024914号，楼层为10层，评估总价465885元。

　　据此测算，该套房源拍卖均价为7482.53元/㎡。

　　公开资料显示，拓福广场项目位于福州市仓山区连江南路东侧、雁头路北侧，龙福商业广场和龙福机电正对面，3#塔楼10层层高3.15米，2017年同类房源开盘价格为22000元/㎡，此次拍卖出现大幅折价。

 　　拍卖公告提醒，该标的物已腾空，一手产权证尚未办理，存在两道税费，对于办理产权证和可能涉及的税费问题请自行向房管部门咨询。

　　买受人办理一手产权证需与开发商自行协商交接，法院对能否办理一手产权证不予保证。产权过户以本院过户裁定及协助执行通知书送达不动产登记中心的情况为准，本院对能否办理及何时能办理产权证不做保证。产权面积以实际办证为准，相关差额由买受人自行承担。