海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月21日，泰禾集团股份有限公司发布“关于资产被法院司法拍卖的公告”。

　　公告透露，泰禾集团股份有限公司子公司上海红御房地产开发有限公司名下位于上海市静安区恒丰路232、238、242、248、252、258、262 号，汉中路 233、243、247 号的资产，被上海金融法院在京东资产交易平台进行拍卖。

　　买受人上海舜晟建设集团有限公司通过竞买号：233777497于2025年7月18日在上海金融法院于京东网开展的“上海市静安区恒丰路232、238、242、248、252、258、262 号，汉中路 233、243、247 号房地产”司法拍卖项目公开竞价中，以最高应价胜出。

　　该标的物网络拍卖成交价格:￥659700000(陆亿伍仟玖佰柒拾万圆整)。

　　泰禾集团表示，上述被拍卖资产为公司子公司上海红御核心资产，对公司的具体影响目前无法准确估计，以年度审计为准。

　　截至2024 年12月31日，公司被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的资产合计账面价值 107179064540.73 元，占总资产比例 65.07%。公司同时存在资产被拍卖或抵债的风险。敬请广大投资者注意投资风险。

　　上海泰禾大厦总建筑面积25471.94㎡

　　京东资产交易平台显示，上海市静安区恒丰路232、238、242、248、252、258、262号，汉中路233、243、247号房地产总建筑面积：25471.94平方米。

　　权证号：沪（2018）静字不动产权第018576号；权证核准日期：2018-11-28；房屋类型：商场、办公楼、其他；房屋用途：商业、办公、特种用途；房屋结构：钢混；所有权来源：新建；总层数：16；竣工日期：2018年。

　　土地宗地号：天目西路街道103街坊27丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：商业40年，2013-7-29至2053-7-28止，办公50年，2013-7-29至2063-7-28止；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公；宗地（丘）面积：5230.15平方米。

　　根据媒体报道，此次拍卖的泰禾大厦原为泰禾集团华东总部办公楼，从地段区位、新旧程度、商务配套等角度看，属于较为优质的资产，对外出售报价曾达到过16亿元。

　　作为上海静安核心区甲级精装写字楼，泰禾大厦2018年竣工，得房率70%，有4部高速客梯、24小时智能安防等高端配置，能提供良好的办公环境。

　　此次拍卖的受让方，舜晟建设集团成立于2003年，总部位于上海市闵行区，是一家以房屋建筑业为主的大型企业。公司注册资本及实缴资本均为1.018亿元，法定代表人为杨勇，公司的股东为两名自然人，分别为潘根富和潘国娟，持股比例分别为70%和30%。

　　资料显示，整栋建筑面积25471平方米，可运营的地上面积18275平方米，成交折合地上单价仅约36098元/平方米。

　　相关人士表示，这个价格相较项目的评估价9.424亿元、开发成本约13.5亿元的价格来看，属于罕见低位。

　　项目结构清晰，部分1-3层及4-5层为市政单位使用，不计入交易标的；其余近整栋空间整体拍出，产权连贯。

　　舜晟建设集团计划将总部迁入该项目，并将剩余面积对外出租运营。对这家工程企业而言，以不到7亿元价格在上海核心区域获得总部基地，无疑是一笔划算的买卖。