海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：华润置地福州鼓楼芯首座「悦」系新规作品——中寰悦府继1、2、3号楼取证后，备受高端改善客群期待的5号楼也于7月28日取得预售许可证！

据福州市不动产登记交易平台显示，福州斗池路综合体项目（备注：华润中寰悦府）5#楼和地下室北区、地下室南区于2025年7月28日取得预售。本次取证的5#楼的预售许可证FZ许20250067，共有52套住宅，住宅总面积7267.52平米。

华润中寰悦府地处鼓楼区万象城板块，占地35,6亩，由华润集团于2024年10月24日以9.47亿竞得，成交楼面价21643元/㎡。

中寰悦府总建筑面积约8.76万㎡，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态，打造一个小型城市综合体，聚合优质资源。其中住宅区域建筑面积约5万㎡，规划7栋15-31层高品质住宅，合计344套，主推建筑面积约130-168㎡。

该楼盘定位智慧精奢住区，以南洋风封面作品为高净值人群改善提供优选。

本次取证的中寰悦府5#楼，层高27层，合计有52套住宅。除架空一层外，每层2户，其中01单元预测建筑面积为139.75平米，02单元为139.77平米。

海西房产网查询获悉，5#楼备案单价从4.25万/平米至5.08万/平米。其中以5#2601单元为例，预测建筑面积139.75平米，预测套内面积100.27平米，预测分摊面积39.48平米。备案单价为50834.59元/平米，备案总价7104134元。

作为鼓楼核心区难得的全新住宅供应，中寰悦府5号楼不仅坐拥“福州市政府-闽江北CBD-万象城”黄金三角C位，近享地铁4号线（工业路站）、万象城顶级商圈及钱塘小学怡山校区/杨桥中学优质教育，更代表着鼓楼人居品质的新高度。

项目充分运用福州住宅新规，实现约90%超高得房率（如139㎡户型体验堪比市场160㎡），并融入华为鸿蒙全屋智能系统，提供未来科技生活体验。约6000㎡南洋度假美学园林及社区外16亩无界公园，更在寸土寸金的鼓楼芯营造出难得的自然栖居意境。

据悉，华润中寰悦府预计于8月上旬加推5号楼并正式开盘。对于追求城市核心顶级生活方式的置业者，该项目值得关注。