2025年7月23日，晋安区2025年第三季度重大项目开工仪式举行。本次共开工15个重大项目，其中产业项目9个、社会民生项目3个、基础设施项目3个，总投资102亿元，年计划投资32.5亿元。

其中包括位于晋安湖畔的“福厝·澜湖悦宸”项目，并曝光了一组项目最新效果图。

福厝·澜湖悦宸地处晋安湖旁，福新东路以南，前横路以东。项目总占地约11190㎡（合16.79亩），总建筑面积约40172.14㎡，规划5栋17层住宅产品，并布设沿街商业，将打造晋安湖畔高品质人文住区。

福厝澜湖悦宸占地16.79亩，楼面价14132元/㎡！

2024年11月15日，经过1轮竞价，159号竞买人福州建工福厝置业有限责任公司以4.27亿竞得福州宗地2024-59号，楼面地价14132.98元/㎡。该地块对应楼盘即为“福厝·澜湖悦宸”。

　　福州宗地2024-58号位于晋安区福兴东路南侧、前横路东侧出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11190平方米（合16.79亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（含2.7，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-59号地块划片学校为鼓山中心小学。

地块临近地铁4号线“后屿站”，交通出行便利。周边为福州大力打造的产业园区—福兴经济开发区，西侧为中海悦湖郡、晋湖郡、瑞屿轩、湖映公馆、榕发揽湖郡等新建住宅小区，宜居宜业。