海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年7月23日，据闽侯县融媒体中心报道，闽侯县第三季度开工重大项目开工仪式在海盛科学谷项目举行。本次共有15个项目，总投资128亿元，年计划投资32.9亿元。

其中的“海盛科学谷”项目位于闽侯荆溪，总投资约31亿元，年计划投资5亿元。也这意味着位于鼓楼西的超百亩新一代都市产业综合体，已正式动建。

海盛科学谷拟建设工业标准化厂房、生产配套设施等，打造以新一代光电信息技术与智能制造为主导的产业园区。项目建成后将带动高端装备制造、光电子器件上下游相关产业链等发展，通过集聚光电信息与智能制造企业，有助于完善福州市在新一代信息技术领域的产业链布局，加速构建具有福州特色的现代产业集群。

据官方介绍，项目规划占地面积约110亩，总建筑面积约17万平方米。项目聚焦光电、高端装备智造两大前沿产业，规划涵盖生产、研发、行政及配套服务等多功能组团，致力于打造集创新、研发、智造与文化交流于一体的新一代都市产业综合体。

海盛绿洲9278万元竞得闽侯宗地2024挂（工业）23号

 2025年1月3日举行的国有建设用地使用权出让（挂牌）大会上，海盛绿洲（福建）产业园管理有限公司以底价9278万元竞得闽侯宗地2024挂（工业）23号。该地块即“海盛科学谷”项目。

闽侯宗地2024挂（工业）23号位于荆溪镇光明村，土地用途为工业用地(M1)。占地69084㎡（合 103.63亩），实用地面积66248㎡（合 99.37 亩），公共绿地面积 2836㎡（合 4.26 亩）；容积率：1.55≤FAR≤2.5；建筑密度：30%≤D≤40%；绿地率：15%≤GAR≤20%；建筑高度：60 米以下（含60 米）。

根据出让要求，海盛科学谷项目投资强度不低于300万元/亩。应在土地交付之日起6个月内开工，开工后18个月内竣工。

本宗地办公、生活服务等配套用房由受让人自持。受让人可以按整层（最小分割转让产权建筑总面积不得小于1000平方米）、幢分割转让，分割转让后，受让人所自持的计容建筑面积比例不得少于20%。土地使用权不可分割转让。

本宗地产业类型以高端装备制造、光电子器件上下游生产相关产业链等，建设标准厂房及生产配套设施，打造以新一代光电信息技术与智能制造为主导的产业园区。

据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“海盛科学谷”于2025年1月24日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

该项目报建编号3501212501241401，项目（法人）单位为海盛绿洲（福建）产业园管理有限公司。备案号为闽发改备[2025]A080022。主管部门为闽侯县发展与改革局；结果显示为办结(通过)。

项目意向效果图，以实际交付为准

根据海盛寰球集团公开的资料显示，该项目将打造新一代标杆产业园，总建筑面积约17万平米。内部规划约50000m天然湖区、20000m产业运动公园、5000㎡乐活商业中心、3000m科创实验中心、2000㎡企业孵化空间、1000m员工餐厅、1栋数字人才公寓、运动空间等多元化配套。