海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年7月18日，连江县自然资源和规划局向连江贤茂实业有限公司发布一则闲置土地认定书。

　　认定书显示，连江贤茂实业有限公司于2018年4月9日与连江县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35012220180409P015），取得位于连江县潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧地块国有建设用地使用权，地块面积80234平方米，用途为其他商服用地，不动产权证号：闽（2018）连江县不动产权第0019228号。

　　根据合同约定，地块应在2020年8月7日之前开工，在2023年8月7日之前竣工，目前地块尚未动工。

　　上述宗地存在超过约定动工开发建设日期满1年未开工建设的情况，连江县自然资源和规划局已于2025年4月24日向连江贤茂实业发送《闲置土地调查通知书》，并进行了现场勘测等调查。

　　根据调查结果和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第二条及第九条之规定，认定上述宗地为闲置土地，闲置原因为：企业原因造成闲置，应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。

　　据了解，2025年3月31日，连江县自然资源和规划局向福建连龙投资有限公司发布“闲置土地认定书”，认定该公司两幅地块为闲置土地。

　　2025年7月3日，连江县自然资源和规划局发布“收回国有建设用地使用权决定书”。

　　根据《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）第十四条的规定，经报请连江县人民政府批准（批准文号：连政地〔2025〕82号），连江县自然资源和规划局依法无偿收回连龙投资两幅闲置土地使用权。

　　据此判断，连江贤茂实业潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧地块或将同样被收回。

　　连江贤茂实业拿地超过七年！

　　根据连江县官网2017年5月19日发布消息透露，在第十九届海交会上，中德足球小镇项目上台签约，项目总面积77.6公顷，总投资35亿人民币。

　　项目将充分结合贵安地域特色，融合德国风情，打造独具特色的中德足球小镇，小镇将荟萃温泉、体育产业、酒店等复合业态，建成后将成为集酒店、商业、教育、温泉保健、养生、运动、互联网+电子竞技等多功能一体的特色小镇。

　　紧接着，2018年3月29日，连江贤茂实业鏖战103轮，以2.06亿成功竞得连地拍卖〔2018〕09号连江潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧地块，楼面地价1759元/㎡。

　　连地拍卖〔2018〕09号地块位于连江潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧，土地用途为其他商服用地，容积率为1.1，出让年限40年。

　　主要规划指标如下：

　　宗地编号：连地拍卖〔2018〕09号；宗地总面积：80234平方米；出让年限：40年；容积率：大于0并且小于或等于1.1；建筑密度：小于或等于35%；绿化率：大于或等于35%；建筑限高：小于或等于24米。

　　出让公告约定，该地块不高于50%计容建筑面积（即44128.7平）为批发零售用地，可分割销售；不少于30%计容建筑面积（即26477.2平）为四星级酒店项目，由竞得人自持；不少于20%计容建筑面积（即17651.5平）为娱乐用地，由竞得人自持。

　　爱企查资料显示，连江贤茂实业有限公司成立于2018年1月31日，注册地位于福建省连江县贵安温泉旅游区管委会科技楼大厦1层，。

　　经营范围包括房地产开发；住宿、餐饮服务；啤酒与葡萄酒制造；老年人养护服务；保健服务；软件开发；物业管理；普通道路货物运输；仓储服务（不含危险化学品）；体育场馆管理；文化、体育用品及器材制造、销售；互联网信息服务（不含互联网上网服务）；文化体育活动组织与策划。

　　股权穿透图显示，原绿生根置业（北京）有限公司、大来（福州）投资发展有限公司、中交融建（福州）投资有限公司分别持有该公司51%、39%、10%的股权。

　　拿地之后，2018年7月6日连江县发展和改革局通过县政府官网发布一则“连江贤茂实业有限公司中德足球小镇•当代御泉府项目的备案”的消息，透露出由连江贤茂实业竞得的连地拍卖〔2018〕09号案名确定为“中德足球小镇•当代御泉府”。

　　该备案表信息显示，中德足球小镇•当代御泉府项目建设详细地址位于福建省福州市连江县潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧，开发企业为连江贤茂实业有限公司。

　　该项目用地面积80234㎡，建筑容积率≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。主要建筑面积88257㎡，土地用途为商业开发。

　　该项目总投资75000万元。其中土建投资50000万元，设备投资5000万元，其他投资20000万元。建设起止时间2018年6月至2020年5月。

　　根据当时的介绍，“当代上品阁”项目位于福州北部贵安温泉旅游度假区内，与福州晋安区宦溪镇毗邻，地处于福银高速与沈海高速连接线的中心点，绕城高速接驳国家高速与长三角、珠三角地区相通，距福州中心城区约30分钟车程，距离连江县城约10分钟车程，距机场约40分钟车程。

　　“当代上品阁”项目即为中德足球小镇一期，该项目将建设足球小镇配套公寓及配套商业、运动康复区及文化创意产业区等多个功能区，日后将成为集酒店、商业、教育、温泉、养生、运动、互联网+电子竞技等多功能为一体的特色小镇，为中国足球事业与产业发展培养急需的高层次人才。