海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，“福地迎商”小程序发布了福州近期拟出让地块，共涉及6幅地块，总面积约124.81亩。

本次拟出让的地块中，包括两幅住宅用地、4幅商服用地。其中，仓山区与晋安区各占三幅。地块状态显示为出让准备中，这也意味着，今年福州第五次土地即将到来。

以下地块信息仅供参考，地块指标以实际出让公告为准。

一、福建警察学院复园路校区地块

该地块位于仓山区复园路北侧

规划条件指标：
用地性质：居住商业综合用地
用地面积：13400平方米(20.10亩)
计容建筑面积：1.61万平方米
容积率：(不超过1.2)
建筑密度：30%以下
绿地率：30%以上
建筑高度：24米

其他监管要求：
①在满足消防的前提下，建筑与地块南侧用地红线及推荐传统风貌建筑的退距可适当放宽;
②商业建筑面积不超过2000平方米

二、江南CBD十一出让地

仓山区南江滨西大道南侧、江边洲路北侧

项目位于仓山区江南CBD片区，北至南江滨西大道，南至江边洲路，东邻濂江，西邻新玺·江南，总用地面积1.87公顷(28.05亩)。地铁 4 号线穿越本地块。

规划条件指标：

用地性质：商业商务居住混合用地
用地面积：17238平方米(25.86亩)
计容建筑面积：3.1万平方米
容积率：(不超过1.8)
建筑密度：35%以下
绿地率：30%以上
建筑高度：65米以下(同时满足机场限高要求)

其他监管要求：其中住宅建筑面积不超过10000平方米;结合建筑配建一处60㎡公厕:商业商务建筑沿江一线布局，同时应满足两江四岸管控要求。

三、新店坂中路南侧夹角地块

晋安区坂中路南侧、福飞北路东侧。拟调整地块位于晋安区新店片区，福飞北路东侧。北至坂中路南至钱隆御景、官路小区，东至马沙溪。

规划条件指标：

用地性质：商务商业综合用地
用地面积：7893平方米(11.84亩)
计容建筑面积：1.13万平方米
容积率：(不超过2.0)
建筑密度：45%以下
绿地率：35%以上
建筑高度：50米

免责声明:以上信息仅供参考，地块指标以实际出让公告为准。

四、宜家东侧地块

地块位于晋安区城区东侧，邻鼓山，福马路与埠兴路交叉路口西北角，直家商场东南侧。用地调整后既补充片区酒店服务短板，又可以激发地铁周边站点的活力，提升土地价值。

规划条件指标：

用地性质：商业(含酒店)商务用地
用地面积：6336平方米(9.50亩)
计容建筑面积：1.07万平方米
容积率：(不超过1.7)
建筑密度：40%以下
绿地率：30%以上
建筑高度：36米

五、亚太汽车交易市场出让地块

该地块位于仓山区福峡路东侧、三环快速北侧。地块处于仓山区城南片区是福州“东扩南进"战略的重点发展区域；周边规划有海峡会展中心等，未来潜力较大。地块紧邻南三环及福峡路主干道，距离地铁1号线“排下站”100米，交通便捷。片区分布有黄山小学、福建省地质医院、红山中学等配套设施，且有佰悦城广场等商业设施满足日常生活需求，环境直居，城市界面完整。

规划条件指标：

用地性质：居住商业综合用地
用地面积：30601平方米(45.90亩)
计容建筑面积：不少于30601平方米，不超过58141.9平方米
建筑密度：25%以下(含25%)
绿地率：30%以上(含30%)
建筑高度：50米以下(其中住宅建筑高度21米以上，同时应满足义序机场限高要求)

六、新店东片区改造项目J-3-1地块

地块位于晋安区玄南岭路东侧、王厝路北侧。新店东片区J-3-1地块处于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。片区周边教育配套设施已成熟，现有西园小学福州教育学院第二附属中学、福州市晋安区第六中心小学等学校，片区内河穿越、背靠山体，景观较好，已有居住主题公园、正荣府、建发国宾府等优质住宅小区，

规划条件指标：

用地性质：商业设施用地
用地面积：7737平方米(11.61亩)
计容建筑面积：不超过23214平方米
建筑密度：30%以下(含30%)
绿地率：35%以上(含35%)
建筑高度：80米以下(含80米)