海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年7月14日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽侯县甘蔗片区350121-GZ-D管理单元D-26至D-29地块控制性详细规划调整的公示”。

我局委托福建省城乡规划设计研究院编制的《闽侯县甘蔗片区350121-GZ-D管理单元D-26至D-29地块控制性详细规划调整》于2025年6月4日通过专家技术审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》中“第二十六条城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。”的要求，现将修改完善后的规划草案公示征求公众意见（详见附件）。          

规划主要内容发布在闽侯县政务信息网上。公示时间自2025年7月14日至2025年8月13日。

闽侯县350121-GZ-D管理单元位于闽侯县甘蔗街道中南部。本次控规调整诉求包括新增城市道路和优化用地布局。具体而言：

1、在D-27地块西侧增加南北向城市支路，红线宽度12米.

2、调整D-27和D-28地块分界线。

3、将D-28地块由商业商务综合用地调整为商住综合用地。

规划调整必要性:

为优化交通组织，缓解周边交通压力，盘活存量土地，减少土地资源浪费，改善人居环境，提升滨江城市形象，保障地块出让合理合法，由县资规局牵头，按相关程序规定进行调整。

调整后，D-26供水用地由22568平米变灰20796平米，D-27商业商务综合用地由15854平米调整为17104平米。

其中变化最大的为D-28地块，由商业商务综合用地调整为商住综合 用地，用地面积由55500平米，调整为54223平米（折合81.33亩），建筑限高80米，容积率2.3，建筑密度22%，绿地率35%。

海峡传媒港项目（图源：百度街景）

海西房产网查询获悉，福建海峡传媒港发展有限公司于2012年以挂牌方式，摘得闽侯甘蔗街道的宗地2012挂27号、宗地2012挂28号两幅地块，总面积约180.19亩，用途涵盖住宅、商服。计划打造福建日报报业集团“海峡传媒港”传媒总部经济创意园区。

该项目位于闽侯甘蔗滨江西大道，分两期建设。其中一期有5栋高栋住宅，已于2016年建成交付。

二期规划多幢独栋式企业总部、4栋29层SOHO及1栋36层写字楼。但种种原因，建设没有没有实质性进展，已烂尾多年。

其中，海峡传媒港全媒体大楼是整个甘蔗新城的地标建筑，占地面积30亩，总建筑面积约12.3万平方米，共计36层，总高174米，主体结构158米。

目前，海峡传媒港拟收储地块目前已纳入闽侯招商推介地块，原商服用地拟调整用途为商住用地，可建设第四代住宅，计划出让面积约95.19亩，具体控规指标待重新收储后确定。

官方在推介中介绍，该地块南临闽江，视野开阔，北侧为实验中学，中心小学，教育资源丰富。东侧有闽侯县行政服务中心，办事方便。周边有万家广场时代广场，商业气息浓厚。