海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市马尾区人民法院将于2025年8月13日10时至2025年8月14日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动。

　　拍卖标的：福州市马尾长安国有建设用地使用权及其地上1#楼、2#楼产品检验楼、3#楼综合楼在建工程房地产【权证号：闽（2020）马尾区不动产权第0000004号，在建工程尚未办证】。标的物情况详见《标的物情况介绍表》，买受人应按照该宗地的原出让条件和出让用途进行开发建设，不得擅自改变规划条件及用途，具体情况可向马尾区自然资源和规划局咨询，在建工程按现状拍卖，法院不负责办证，能否办证请向马尾区相关部门咨询。

　　参考价：154893300元（土地使用权市场价值14263300元、建筑物市场价值140630000元），起拍价（保留价）：108425310元，保证金：1000万元，增价幅度：10000元。

　　标的物情况介绍表显示，本次拍卖标的物所以人为福建御金保宏供应链管理有限公司，用地面积18792.23平方米，建筑面积57146.13平方米，目前已被法院查封，法院查封，查封案号：（2023）闽0105民初1500号。

　　御金冷链水产加工物流产业园停工近3年

　　马尾区人民法院发布的裁定书显示，申请执行人福州经济技术开发区闽诚股权投资合伙企业(有限合伙)与被执行人姚建生、姚建武、福建承科水产实业有限公司、福建御金保宏供应链管理有限公司合同纠纷一案，福州仲裁委员会作出的(2024)榕仲裁190号仲裁裁决书已经发生法律效力，申请执行人向福州市中级人民法院申请强制执行。2024年12月24日，福州市中级人民法院作出(2024)闽01执1442号之一执行裁定书将该案指定本院执行。

　　马尾区人民法院已向被执行人发出执行通知责令其立即履行义务，但被执行人至今未能履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、第二百五十八条规定，裁定如下:

　　拍卖、变卖被执行人福建御金保宏供应链管理有限公司名下坐落于福州市马尾长安国有建设用地使用权【权证号:闽(2020)马尾区不动产权第0000004号]及地面建筑物。

　　本裁定书送达后立即生效。

　　根据福建居安资产评估房地产土地估价有限公司发布的评估报告，项目建设地点位于福州市马尾区亭江自贸区长洋路 177 号出口加工区。

　　项目总建筑面积为57146.13㎡，地上建筑面积56300.97㎡[1#楼建筑面积49401.09㎡（其中 1-1#冷库建筑面积 18615.56 ㎡、1-2#冷库建筑面积 16624.81 ㎡、1-3#厂房建筑面积 13302.17 ㎡、1-4#设备房建筑面积 858.55 ㎡）,2#楼产品检验楼建筑面积 1764.35 ㎡，3#楼综合楼建筑面积 5135.53 ㎡）]，地下建筑面积 845.16 ㎡(位于 3#楼综合楼地下一层）。

　　土地用途：仓储用地；使用期限：2019 年11月28日起至2069年11月27日止。

　　该项目目前尚未竣工，2022年9月10日停工至今，估价师现场查看时，有专人在现场进行看护；截止价值时点围墙、绿化等附属工程均未施工。