海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:7月12日,福州城乡建总官微发布微信推文,介绍集团领导周末开展项目质量安全巡查情况。
7月12日上午,集团党委副书记、总经理黄峥带队踏勘海峡(福州)大熊猫研究交流中心二期、梧桐地块及周边配套、闽江北岸全线贯通项目闽江公园北园、金山大道提升改造工程项目建设情况。

据透露,梧桐地块项目示范区主体结构施工持续推进,首开区2#、3#楼开展基础阶段底板砖胎膜施工。
在检查梧桐地块项目及周边道路项目时,黄峥总经理要求:
一、要加快主体结构施工进度,同步做好分包工程工作面移交;
二、要抓紧组织人材机进场施工,铺排好施工计划,做好施工质量管控,确保项目高品质落地;
三、要坚守安全生产底线,施工过程务必做好安全保障措施,尤其做好高空作业、动火作业等保障工作。
建总·乌山梧桐序规划10栋17-31层高层住宅

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2024年11月15日,11竞买人福州建总地产有限公司18.4亿竞得福州宗地2024-55号,楼面地价21861.29元/㎡。
福州宗地2024-55号即为“梧桐公馆”项目,推广名“建总·乌山梧桐序”。

出让公告显示,“梧桐公馆”所在的福州宗地2024-55号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧,凤凰新村周边出让地块二,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。
土地面积:24755平方米(合37.13亩);容积率:1.0以上,3.4以下(其中计容商业建筑面积不少于2000平方米,不超过2500平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(含100米,住宅建筑高度21米以上)。
出让公告约定,宗地2024-55号地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区(福州市凤乐小学)。

根据规划,“建总·乌山梧桐序”总建筑面积约11.48万方,容积率3.4,规划建设10栋17-31层高层住宅及沿街底商,总户数522户,车位737个,定位高端改善市场。
项目以“凤栖梧桐”为设计主题,建筑布局呈外低内高的环抱态势:6栋19-31层高层如“凤首”昂立,4栋17层小高层与裙房似“羽翼”舒展,围合出中央峡谷花园。

该项目所在板块属台江万宝商圈,含苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体,是拥有超百万平方米商业体量的城市综合体群,堪称"海西第一商圈",人气聚集,配套完善。
“建总·乌山梧桐序”如何凭借稀缺区位、高端产品力及国企背书,吸引该段改善客户,我们拭目以待!
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