海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，位于五四北的新盘“秀映公馆”又有新消息。该项目效果图首次对外曝光。秀映公馆或由国贸与厦门建发联合打造，建设由14栋住宅组成的低密社区。

秀映公馆效果图（以实际落地为准）

从效果图看可以看到，秀映公馆计划新建14栋住宅、商业小区配套附属设施，楼层从7-11层不等，将打造低密度住宅社区。

据业内透露，秀映公馆将由厦门国贸与厦门建发联合开发，其中厦门国贸负责工程建设，厦门建发负责设计和营销。两家房企的具体分工，请以实际为准。

此前中标公告透露，秀映公馆项目业主为福州榕禄房地产有限公司，本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额1300000000元。计划总工期为675个日历天。该项目工程总承包中标单位为中建海峡建设发展有限公司，中标金额为3.9亿。

“秀映公馆”占地49.71亩，可建四代住宅

2025年3月28日，在福州市举行的年度首轮土地拍卖活动中，福州嘉瑞房地产有限公司（国贸）以底价4.6亿竞得福州宗地2025-03号，楼面地价9914.94元/㎡。

福州宗地2025-03号备案名为“秀映公馆，”这也是继“和颂锦原”之后，福州国贸在五四北片区再添新盘。据传闻，项目或由国贸与厦门建发合作开发。　

“秀映公馆”所在的福州宗地2025-03号位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：土地面积：33139平方米（合49.71亩）；容积率：1.0以上，1.4以下（含1.4，其中计容商业建筑面积不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下。

出让公告约定，宗地2025-03号地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅；划片学校为福州市晋安区第二实验小学。 

地块位于五四北板块，坂中路沿线南侧、秀山西侧，周边主干道已基本建设完善，距离地铁1号线“秀山站”不到500米，交通便利。

该片区开发建设成熟，城市界面完整，周边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园等住宅小区。地块北面即为省妇幼保健院、市中医院，周边配建省妇 套设施完善。