海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，闽侯县上街镇工贸路6号（A地块、B地块）的房产、土地使用权及土地上的无产权建筑物上架阿里法拍。该项目对应的为“福州卓壹高级中学（原福州金桥学校）”。

这曾经负面消息不断的学校，如今迎来的校园房产与土地使用权的拍卖。

福州市鼓楼区人民法院将于2025年7月29日10时至2025年7月30日10时止（延时的除外）在福建省福州市鼓楼区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动

该标的计划于2025年7月29日折开拍，起拍价102288888元，保证金2000万元，评估价为127791000元，加价幅度为50万元。

截至7月3日上午，该拍卖已吸引2350次围观，有88人设置提醒，但尚无人报名。

闽侯县上街镇工贸路6号（A地块、B地块）的房产、土地使用权及土地上的无产权建筑物，产权证号闽（2021）闽侯县不动产权第0008510号、闽（2021）闽侯县不动产权第0008511号；法院执行裁定书：(2024)闽0102执恢2636号。

标的所有人为福州百*宝实业集团有限公司，评估鉴定基准日2025年1月3日，权利限制情况：被福州市鼓楼区人民法院查封。

标的物建筑总面积41291.71平方米，标的评估总价127791000元。

标的房产现为卓壹高级中学使用

根据公布的说明事项，上述房产现由福州卓壹教育科技有限公司承租，作为福州市卓壹高级中学使用，租赁关系于抵押登记后设立，租赁期限为10+10年，即承租人第一个十年租赁结束，若承租人续租，承租人需在第一个十年结束前180天，以书面函形式向出租人提出续租，出租人将确保承租人在同等条件下优先续租十年；若第一个十年租赁结束，承租人不续租，承租人需在第一个十年结束前180天，以书面函方式向出租人提出不续租，即合同结束。（第一个十年租赁期为2024年9月1日起至2034年8月31日止），租金约定前三年年度租金（壹年）均为人民币含税1100万元，自第四年起每三年递增5%，具体详见租赁合同。

拍卖成交后继续租赁事宜由买受人与福州卓壹教育科技有限公司自行协商。拍卖成交后，本院出具过户相关裁定文书协助办理产权过户，如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规的处理，本院对此不做任何承诺，须修复的相关费用由买受人承担。本次拍卖标的物以现场实物及交付实际为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

本标的物竞买人的投资项目须符合标的物所在地各级政府、开发区管委会的相关要求进行投资、经营，竞买人请自行到该标的所在地的政府等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等，否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。

上述土地使用权及地上建筑物是整体进行的拍卖，法院对此不进行拆分。本次拍卖标的物以现场实物及交付实际为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

本次拍卖实际面积以不动产规划部门登记为准，请各竞买人慎重购买。标的物以实物为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

拍卖标的涉及无证建筑无法办理产权证的，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除的，买受人须无条件接受，并自行承担相应风险，过户过程中的过户风险也由买受人自行承担。

卓壹高级中学办学地址原为福州金桥学校

福州卓壹高级中学办学地址福州市闽侯县上街镇工贸路6号，该地址原为福州金桥学校。公开资料显示 ，福州金桥学校是经福州教育局批准，于1994年创办的小学、初中、高中多层次办学的学校，是一所全封闭花园校区，自称“中国民办十大知名品牌学校”之一。

2023年11月，福州金桥学校曾被曝教育经费被挪用、老师一度被欠薪，有关部门介入后，恢复了正常教育教学秩序。今年2月19日，福州金桥学校因突然“倒闭”陷入舆论漩涡，要求初一、初二年段的学生，分流到其它学校。

天眼查App显示，福州金桥学校开办资金329万，法定代表人康某某。该校涉及90多条司法案件，被起诉的案由关系到房屋租赁、民间借贷等等。

2024年5月13日，福州市教育局发布“关于同意设立福州卓壹高级中学有限公司的批复（榕教审〔2024〕7号）”。经研究，同意福州卓壹教育科技有限公司举办设立福州卓壹高级中学有限公司，简称福州卓壹高级中学，学校地址设在福州市闽侯县上街镇工贸路6号。福州卓壹高级中学属于营利性全日制民办普通高级中学，学校具备颁发普通高中学历文凭资格，学制为高中三年。

2024年6月15日上午，福州卓壹高级中学举行了隆重的揭牌仪式。原来的金桥学校也正式变为卓壹高级中学。学校现占地面积30多亩，还将进行二期建设，拓展面积60多亩，建成后校园总占地面积将达到90多亩。

福州卓壹高级中学为一所全日制普高学校。该校实行小班化教学，每班40人以内的小班化教学。按现有办学条件，办学规模为1050人。