海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月30日上午，福州市举行今年第三次土拍活动。其中，福州宗地2025-22号，由62号竞买人福建五洲九九投资有限公司以3.83亿竞得，楼面地价4131.75元/㎡。

就在拿地当天，福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“五洲国际中心”已于2025年6月30日通过备案报建。批准结果信息显示为办结(通过)，备案号闽发改备[2025]A040205，报建编号为501112506309902。

该项目（法人）单位为福建五洲九九投资有限公司，主管部门为福州市晋安区发展和改革局。

当天拿地，当天便完成报建备案。如此速度，在整个福州楼市众多的项目审批中，都是极为少见。

“五洲国际中心”（福州宗地2025-22号）位于晋安区福新东路与龙安路交叉口东北侧，晋安湖东侧B-08出让地块，土地用途及出让年限为商业（酒店）商务用地40年、公园绿地50年。

项目占地19807平方米（合29.71亩）；容积率：4.68以下；绿地率：34.7%以下；绿地率：30%以上（含30%，A、B地块绿地率可统筹计算）；建筑限高：150米以下。

此外，该项目对装配式建筑不做要求；酒店部分整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

福建五洲九九投资有限公司成立于2024年11月15日，注册地位于福建省福州市晋安区福光路318号3271，法定代表人为翁姗姗。

经营范围包括一般项目：以自有资金从事投资活动；酒店管理；餐饮管理；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得在《外商投资准入负面清单》禁止外商投资的领域开展经营活动）

股权穿透图显示，福建物华投资有限公司为大股东，持股47.5%；第二股东为Wingda Development Ltd.，是一家外商，持股37.5%；第三股东为福建小亿科技有限公司。

在二十七届海峡两岸经贸交易会上，晋安区签约“五洲国际中心”项目。项目由加拿大多伦多华人团体联合总会、加拿大华人商业物流总会核心成员投资，总投资22亿元，建设150米超高层建筑，在晋安湖CBD核心区打造集高端总裁公寓、写字楼及酒店于一体的晋安区地标性综合体。