2025年6月27日，福州市公共资源交易网发布“福州地铁智慧园有限公司持有的福州市长乐区鹤上镇云路村上山厝680号 3、5、10、11#楼新型工业厂房4个标的逐一公开挂牌转让的公告”。

受福州地铁智慧园有限公司委托，福州市公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对福州地铁智慧园有限公司持有的福州市长乐区鹤上镇云路村上山厝680号3、5、10、11#楼整栋新型工业厂房4个标的进行逐一公开挂牌转让，现将有关事项公告如下：

福州地铁智慧园有限公司持有的福州市长乐区鹤上镇云路村上山厝680号项目3、5、10、11#楼整栋新型工业厂房，主体结构为钢混结构，建筑物地上共4层，已办理不动产权证，权利性质为出让/自建房，用途为：工业用地M（新型工业用地）/工业（研发），使用期限自2020年05月21日起至2070年05月20日止，无抵押。

标的目前均闲置、未租赁，以现状看样为准。

标的1：3#楼整栋新型工业厂房，产权证号为闽（2025）长乐区不动产权第9006359号，房屋建筑面积：4219.07㎡；挂牌价为2401.32万元。

标的2：5#楼整栋新型工业厂房，产权证号为闽（2025）长乐区不动产权第9006360号，房屋建筑面积：4410.13㎡；挂牌价2384.73万元。

标的3：10#楼整栋新型工业厂房，产权证号为闽（2025）长乐区不动产权第9006361号，房屋建筑面积：4409.43㎡；挂牌价2433.17万元。

标的4：11#楼整栋新型工业厂房，产权证号为闽（2025）长乐区不动产权第9006284号，房屋建筑面积：4431.35㎡。挂牌价2496.53万元。

四个标的总建筑面积17469.98平米，挂牌总价9715.75万元！以上转让行为已经福州市国资委备案及福州地铁集团有限公司批准。本项目不接受联合体参与竞买。

自由竞价时间方面。 定于 2025年7月29日，标的一：9:30-10:00；标的二：9:30-10:00；标的三：10:15-10:45；标的四：10:15-10:45。

转让相关事项说明

 1.3#标的物内设有园区配电用房，受让人应确保竞得该标的物后，无条件将园区配电用房无偿提供给相关厂房使用，且不得破坏园区配电用房结构，影响园区配电安全及使用。所有标的物以现状进行转让，按现状交付，竞价方应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。委托方提供的标的物资料仅供竞价方参考，委托方不对转让标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞价方一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞价方不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。

2.竞价方参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

3.受让人需承诺按照该地块土地合同的要求从事生产经营相关活动。

4.厂房转让交易过程中所发生的各项税费，由委托、受让双方按照有关规定各自承担。

5.受让人需在《房产转让合同》签订后的二十个工作日内一次性付清转让价款。

6.受让人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

7、报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让方并足额缴交竞价保证金的，直接以挂牌价确定其为受让方。

8、报名截止时若产生两个及以上符合条件的意向受让方并足额缴交竞价保证金的，则转入自由加限时的竞价方式，若竞价结束无有效报价则以优先权人在先、保证金缴纳时间在先原则确定最终受让方。

福州地铁智慧产业园（图源：福州地铁）

据悉，福州地铁智慧产业园是福州市首个轨道交通主题产业园区，也是福州地铁首个自持产业园开发项目，由福州地铁置业公司负责建设。项目位于长乐区鹤上镇福州轨道交通6号线横港车辆段内，总建筑面积6.76万平方米，包含了11栋厂房及1栋后勤楼。