海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月20日，福州市公共资源交易网发布“闽侯县上街镇大唐书香世家110套公寓社会化运营房源招租”。

　　受福州市首邑新智投资有限公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯县上街镇大唐书香世家110套公寓社会化运营房源进行招租。

　　大唐书香世家人才公寓位于闽侯县上街镇溪源宫路大唐书香世家，为钢混结构，层高均约2.8米，建成于2021年。

　　本次出租共110套(11 号楼16套;12号楼94 套)，面积5200.32㎡，有60㎡和45㎡两种户型。目前，公寓达到入住基本条件。物业费为2.15元/月/㎡。公寓为简装，配置基础的家具电器，具体配置范围为：冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机、床铺、衣柜、餐桌、餐椅。中标人退场时，需将接收的家具家电归还招标人，如出现损坏的中标人需进行相应赔偿。

　　标的租赁期限：总租期5年，每租满1年计算1个月培育期，租期最后一年兑付，培育期免收中标人租金。

　　租金及其他费用：

　　平均评估月租金约为25.4元/㎡（平均评估月租金为每套待租公寓评估租金的平均值），首年评估租金为1584749.66元。租金按每2年1%递增，即第一、二年每年评估年租金为1584749.66元，第三、四年每年评估年租金约为1600597.16元，第五年扣除5个月培育期后评估年租金约为943018.49元，总评估年租金应付金额约为7313712.14元。

　　首年租金底价：按首年评估租金取整计算，即159万元

　　加价幅度：每次加价幅度为10000元。

　　竞买保证金：14万元

　　履约保证金（押金）：14万元，合同签订十日内缴纳。

　　竞买金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

　　租金采取一月一付模式。

　　合同签订：竞买结束后3个工作日内签订合同。

　　使用要求：承租人应按照公寓住宅分类标准范围使用，不得从事酒店、明火餐饮等及其他国家及地方政府明令禁止的行业。

　　在租赁期内，未经产权方书面同意，中标方不得以任何形式将标的物整体转租、转包给第三方进行整租运营，否则视为中标方严重违约，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。

　　租赁详细事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。