海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月17日，福州市公共资源交易网发布“鼓山大厦（投资、建设一体化）-招标公告”。

　　招标公告显示，鼓山大厦（投资、建设一体化）招标已经获批，项目业主为福州市晋安区鼓山资产运营公司，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　鼓山大厦建设地点位于福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路东侧，总建筑面积为28340㎡，投资概算金额约3.1亿。

　　新建建筑包括：地下室总建筑面积为10280㎡，层数为2层；新建商业建筑面积为8560㎡，层数为3层；酒店建筑面积为9370㎡，层数为16层；门卫收发室建筑面积为15㎡，层数为1层；垃圾分类屋建筑面积为15㎡，层数为1层；物业管理用房建筑面积为100㎡，层数为2层。

　　本次项目招标范围为鼓山大厦投资建设一体化中的投资及工程总承包（含设计、采购、施工）等全部内容。

　　本次招标最高限价为184143270元，其中暂定金额：0元，勘察费（如有）：0元，设计费1773423元（其中含BIM费用0元），预备费：5311743元

　　工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为730天。

　　鼓山资产运营公司0.81亿竞得宗地2024-32号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，在8月30日举行的2024年福州第三轮土地拍卖当中，经过1轮竞价，2号竞买人福州市晋安区鼓山资产运营有限公司以底价8100万元竞得福州宗地2024-32号，楼面地价3949元/㎡。

　　福州宗地2024-32号即为本次备案报建的“鼓山大厦”项目。

　　出让公告显示，福州宗地2024-32号地块位于晋安区福马路北侧、前横路东侧出让地块，土地面积：7073平方米（合10.61亩）；土地用途及年限商服（商业、商务）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率：2.9以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米以下。

　　出让公告约定，宗地2024-32号（商）全部自持，不得分割转让。

　　宗地编号2024-32号（商）位于晋安区”三创园“板块，福马路与前横路交叉口东北侧，地铁2号线、4号线换乘“前屿站”出入口处，周边市政路网已建设成型，交通出行便利。

　　晋安区“三创园”是福州市重点打造、培育的高新技术产业园区，助力福州科创走廊晋安片区加速发展。片区内现状开发成熟，城市界面良好，已有盛丰物流总部、天盟大厦、永正研发中心、晋安三创中心等总部经济区，拥有宜家家居综合体，晋安湖公园等城市大型配套设施。