海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年5月28日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2025年第四次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市长乐区人民政府批准(长政综〔2025〕45号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定6月19日下午15:00拍卖一幅国有建设用地使用权。

　　2025年6月19日，福州市长乐区公共资源交易服务中心发布福州市长乐区2025年第四次拍卖出让国有建设用地使用权结果。

　　最终，福州滨海临空开发建设有限公司以底价30800元竞得2025航拍-2号，根据容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖楼面价为8048.05元/㎡。

　　爱企查资料显示，福州滨海临空开发建设有限公司成立于2018年02月13日，注册地位于福建省福州市长乐区漳港街道万新路99号新投商务中心20、21、22、23层。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营；建设工程监理；测绘服务；建设工程质量检测等。

　　福州新区开发投资集团有限公司、福州新投创业投资有限公司分别持有该公司82%和18%股权，属于福州国有企业。

　　2025航拍-2号占地52.1亩，容积率低至1.1！

　　出让公告显示，长乐2025航拍-2号，位于航城街道榕航路东侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：占地面积34791㎡（计52.19亩）；容积率＞1.0，≤1.1；建筑度≤35%；绿地率≥30%；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　出让公告约定：

　　1、开竣工时间：交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。

　　2、地块小学划归长乐区洞江小学，中学划归长乐区华侨中学；具体教育划片事宜由区教育局负责落实。

　　据了解，出让地块此前曾两次流拍。2023年8月16日该地块曾作为长乐2023拍-3号地块首次出让，当时面积志愿34.71亩，容积率上限2.0，起拍价3.1亿，因无人报名流拍。

　　2024年8月21日，该地块又作为长乐2024航拍-4号地块拍卖，起始价降至2.271亿，最终依旧无人问津。

　　此次第三次上架，诚意满满，面积从34.71亩增加至52.19亩，容积率从2.0下调至仅1.1，起始价3.08亿，起始楼面价上涨至8048元/㎡。

　　只不过，最终还是国企兜底！