海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月16日，连江县自然资源和规划局发布“公示（山语江湾小区） ”。

福州市华茂置业有限公司在连江县浦口镇建设的山语江湾项目，现建设单位向我局申报规划条件核实。

建设单位因品质提升及景观优化需要，总平面进行局部调整:1、小区机动车位及道路绿化优化设置，调整后车位总数量不变；2、小区东侧增加一个应急出入口；3、小区东北侧围墙增加一个检修通道。调整后各项技术指标保持不变，现建设单位申请对该项目按现状通过规划条件核实。  

依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及榕自然综〔2020〕442文件规定，现将该项目进行公示，征求利害关系人意见。详情可查阅连江县政府公示时间为2025年6月16日至6月24日。

“山语江湾”占地7.43亩，楼面价1749元/㎡！

2023年6月27日，连江县自然资源和规划局发布一则国有土地使用权招拍挂出让成交公示（连地拍卖[2023]2号 ）。公示内容显示，淄博华茂房地产开发有限公司通过拍卖方式以底价1040万元竞得连江县浦口镇松坞片区一幅普通商品住房用地。该地块即山语江湾。

该地块编号为350122-SW-C-02-1，土地面积: 4954㎡（7.43亩） 容积率: 1≤容≤1.2 绿化率: ≥35%；建筑密度≤25%建筑高度≤24米；根据容积率上线1.2测算，得出该地块拍卖成交楼面价为1749.42元/㎡。

山语江湾小区项目占地7.43亩，总建筑面积4437.97平米。其中住宅建筑面积（不含地下库）约4502.67平米。项目规划3栋多层住宅，各有5层。规划居住11户，居住总人数36人。本建机动车停车位17辆，非机动车停车位11个。