海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有业主通过人民网领导留言板投诉：

　　福州市三江口中海锦江城二区地基严重下沉，梁筋断裂，地产瞒着业主半夜偷偷施工修补。

　　该投诉于6月17日得到福州市住房和城乡建设局回复：

　　经核查，针对中海锦江城二区业主投诉小区路面、地库墙面出现开裂现象的问题，中海锦江城二区建设单位福州海富地产有限公司于2025年1月起，委托第三方检测机构对1#—9#号楼主楼、1#—6#楼地下室开展沉降倾斜监测，对1#—9#楼主体开展结构安全鉴定，并对1#—9#楼地下室加强巡查。

　　目前监测、鉴定均未发现地基下沉、梁筋断裂等结构安全问题，但在巡查时有发现9#楼地下室底板（靠近南侧挡土墙）出现开裂、渗水等问题，建设单位遂组织人员凿开底板拟进行修复，即您留言提到的施工修补问题。

　　截至目前，市住建局已采取以下措施：

　　1、立即责令建设单位暂停对9#楼主楼外地下室底板（靠近南侧挡土墙）的修补施工作业，由建设单位组织设计单位调查分析开裂、渗水的原因，目前已根据调查分析结果，制定了下一步处理方案。

　　2、在前期已对1#—6#楼地下室开展沉降倾斜监测的基础上，要求建设单位对7#～9#主楼外地下室布置沉降观测点。

　　3、建设单位于2025年6月4日召开业主见面会，市住建局、属地街道、派出所共同参会，与业主沟通协调后续修复事宜。

　　下一步，市住建局将持续跟踪各类数据收集汇总情况、调查分析结果，视情依法依规进一步开展相关工作。如后续仍有相关问题，可咨询福州市住房和城乡建设局（电话：0591-83351185）。

　　根据此前媒体报道，自2024年起，中海锦江城二区多个楼栋频现异常状况：部分楼栋外墙、单元门下方及地下室出现不同程度的裂纹，业主们担忧楼房存在地基沉降的隐患。

　　其中，小区南侧6号楼底部空调位开裂，最宽处能塞进成年人手指，墙根处可见断裂错位。9号楼附近的地面同样有几处开裂，部分位置存在明显沉降。

　　5月18日，有业主发现7至9号楼地下车库内，有施工队半夜作业，在车库承重结构下方挖出了数个方形坑洞。对此，业主怀疑是因地基下沉，施工队对地基做加固处理。面对质疑，中海地产相关负责人解释，开挖坑洞为防漏水施工，并非业主所猜测的地基加固。

　　中海锦江城二区开发商为福州海富地产有限公司，项目共规划8栋住宅，1至3号楼为高楼，南侧5至9号楼为洋房，首批房屋于2021年10月交付，目前小区只有1至3号楼有业主入住，5至9号楼未对外出售。