海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有业主通过人民网领导留言板投诉：

　　金山万科里地面应为公园绿地性质，现有游乐场（烟山亲*乐园）未报批，原为开放式公益公园绿地，现圈地改造为大型围闭式营利性质游乐场，其圈占面积已经占用公园绿地大部分面积，这种圈占绿地的围闭式大型营利场所实质已经违规改变土地性质（将公园绿地性质改为商业用途），已属于违建建筑。

　　该投诉于6月11日得到福州市仓山区文化旅游投资集团有限公司回复：

　　您好，欢迎通过人民网“领导留言板”留言！您留言反映的“违建大型游乐场”事项。仓山区文化旅游投资集团有限公司进行了调查处理。

　　经查，金山万科里公园近期将配合相关部门进行整改，并按规划进行复绿。给您带来的不便敬请谅解。

　　 感谢您的关注与留言，祝您生活愉快！

　　另据《海峡都市报》报道，6月11日，记者获悉，福州市仓山区城管局回复，该游乐场为违规建设，要求拆除。

　　据悉，10日，福州市仓山区城市管理和综合执法局已分别向文投集团、中庚城居民做出回复，其内容显示：经执法人员现场查看，该处为违规建设游乐园。

　　仓山区城综局已联合属地金山街道，约谈金山万科里游乐园业主单位区文投集团，要求其在高考结束后立即启动公园内违法建设的拆除工作，后续将积极督促业主单位按规划要求整改到位。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询获悉，2016年11月21日，福州市万榕房地产开发有限公司以1.61亿元竞得福州宗地2016-25号（仓山区金康路东侧，中庚城配套公园地下空间停车场地块）。

　　出让公告显示，福州宗地2016-25号位于仓山区金康路东侧，土地面积63.42亩，土地用途为公共管理与公共服务用地—公园绿地，地下为交通运输用地—街巷用地（停车场）。

　　出让公告约定，宗地2016-25号地上配套公园管理功能用房（不超过600平方米）由竞得人代建，规划及建设方案、建设标准（其中地下空间顶板上覆土厚度应当不低于2.4米）经市园林局审定后组织实施，并据此办理验收手续。

　　费用按照不高于3000元/平方米的按实结算，高于3000元/平方米的部分由竞得人承担，建成验收合格后移交市园林局管理。代建协议由市园林局拟定，作为出让文件附件，并在土地成交之日由市园林局与竞得人签订。

　　福州宗地2016-25号也就是2021年12月24日开业的金山万科里项目，项目负一层是下沉式主题商业，地面为2.5万平米城市公园，规划了运动跑道、儿童游憩区、休闲区和景观绿化等元素。

　　然而，2025年3月中庚城业主们发现园内又开始封闭施工。据施工公告称，将在万科里地块开展综合文创市集提升改造工作，施工将持续至5月30日，项目由福州市万德弗商业管理有限公司（金山万科里管理方）和福州市仓山区文化旅游投资集团有限公司提升改造。

　　此后，在相关平台上，关于金山万科里绿地改造问题投诉不断。金山街道居民在投诉中认为，金山万科里原为公园用地，按照规划应作为绿地使用。然而，近期该地块被改造成游乐园，涉嫌违规建设。

　　福州市仓山区文化旅游投资集团有限公司在回复中表示，经查，该项目系根据区政府相关工作安排，在万科集团权属范围内的提升改造，并且不涉及大型土木工程及建筑物搭盖，施工预计完成时间为5月底，提升改造后将还原地面草坪。

　　对于游乐场建设，万德弗公司对外表示，万科里建设初期投入了3000多万元，并且每年承担约180万元的管养费用。

　　多年来一直在负责公园的日常维护，包括保安、保洁、设施维修、绿化养护等，并处理了大量居民关于设施安全、乱摆摊、乱停车甚至露营明火等问题的投诉和索赔。

　　相关负责人表示，由于管养成本高昂，万德弗公司开始探索新的运营模式以覆盖支出，此次提升改造工程是为平衡公园管养成本压力，在万德弗公司的管理范围内，对该地面公园进行提升改造。

　　此次，官方认定游乐场属于违法建设，并按规划进行复绿，意味着福州金山万科里公园改造之争得到圆满解决。