2025年6月12日，福清市自然资源和规划发布“关于2025年度第六次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”。经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权。

　　地块采用采取网上挂牌方式出让，竞买申请的报名时间：2025年07月01日8时0分0秒至2025年07月11日16时0分0秒；挂牌交易期限：2025年07月04日8时0分0秒至2025年07月14日16时0分0秒。

　　宗地编号2025挂-07号，土地位置宏路街道，土地面积4843平米，土地用途为商业服务业用地—娱乐用地、商业用地（零售商业用地及旅馆用地），土地使用年限为商业用地40年。

　　规划设计主要指标：容积率1.2-2.0，建筑密度30%-46%，绿地率≥25%。

　　开竣工时间要求土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工

　　2025挂－07号地块挂牌起价为人民币2150万元，加价幅度为50万元，保证金450万元。海西房产网根据容积率上限2.0测算，该地块起始楼面价2219.69元/平米。

　　其他事项

　　1.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。

　　2.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统查看挂牌出让相关信息，并自2025年07月01日8时0分0秒至2025年07月11日16时0分0秒登录福建省土地使用权出让管理系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。

　　3.竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：(1)竞买申请书；(2)竞买承诺书；(3)有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；(5)竞买保证金交纳凭证（保证金到账的截止时间为2025年07月11日16:00前（以到账为准））；（6）现场踏勘确认书。

　　4.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。

　　5.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应于成交当天与福清市公共资源交易服务中心签订成交确认书，5个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件以及成交确认书，到福清市自然资源和规划局提交存档，并办理签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　6.出让金缴纳方式：2025挂-07号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起45日内缴纳剩余的50％价款。

　　7.交地时间：2025挂-07号成交之日起2个月内按现状交地。

　　8.其他要求：

　　（1）2025挂-07号项目建成后商服用地整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

　　（2）2025挂-07号带建筑物出让，竞得者需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全和防火鉴定合格后，方可投入使用。

　　（3）根据市政府有关会议精神，地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

　　9.本次挂牌地块的详细内容详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。