海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月11日，马尾区自然资源和规划局发布“关于清铧茶业总部项目总平面规划方案调整情况的公示”。

　　公示内容显示，清铧茶业总部项目位于马尾区快安片区，北至船政路，西南侧临魁岐渠，东临华润紫云府小区,用地面积4623.47平方米，用地性质为商务用地，业主为福建清铧茶业股份有限公司。我局于2025年1月审核通过该项目总平面规划方案，容积率3.46，计容面积15995.94㎡，建筑密度19%，绿地率30.1%。目前项目已批未建。

　　现因公司业务发展需求，业主拟向我局申请调整项目总平面规划方案，调整后项目容积率3.48，计容面积16069.05平方米，建筑密度19.82%,绿地率30.02%。

　　具体调整如下（详见附图）：

　　微调建筑朝向，地块西北侧新增一处消防应急出入口，原3、4层体验馆调整为员工食堂，6、7层原员工食堂调整为体验馆，调整地下室范围，新增一处车库坡道，新增1处室外疏散楼梯，取消建筑东侧双层机械停车位，建筑西侧新增五层机械停车位，同步优化项目内交通组织、停车配置及景观绿化。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十五条、第五十三条，现将调整方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2025年6月12日至2025年6月20日。

　　清铧茶业总部项目占地占地6.93亩

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖记录获悉，2023年11月24日，马尾快安成功出让两幅地块，其中，福建清铧茶业股份有限公司以底价3220万元竞得马宗地2023-16号，成交楼面价1990元/㎡。

　　马宗地2023-16号对应项目即为“清铧茶业总部项目”。

　　出让公告显示，马宗地2023-16号位于土地用途为马尾区快安片区，北至船政路，西和南侧临魁岐渠河边绿地，东临华润紫云府小区，土地用途为商务用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：6.93亩；1.0≤容积率≤3.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高≤80米；出让年限：40年。

　　出让公告约定：

　　1、马宗地2023-16号成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50%，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　2、马宗地2023-16号签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　３、马宗地2023-16号地块北侧退船政路用地红线不少于10米；西侧和南侧各退用地红线不少于5米，总面积不少于1370平方米需控为绿地；建筑物（含地下）退东侧用地红线不小于12米。

　　4、该地块建筑面积全部自持