海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月9日，连江县自然资源和规划局发布“关于凤鸣公馆商住小区项目的公示”。

　　凤鸣公馆商住小区项目位于连江县青塘南路与马祖路交叉口东北角，建设单位为连江美筑置业有限公司。现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。

　　根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2025年6月9日至2025年6月17日。

　　总平面图显示，凤鸣公馆规划两栋高层住宅。其中，1#楼19层，高度60米；2#楼19层，高度60米。

　　凤鸣公馆占地8.14亩，楼面价3616元/㎡！

　　2024年5月10日，福建美筑置业有限公司以底价4320万竞得连地拍卖〔2024〕2号，根据容积率上限2.2测算，成交楼面价3616.93元/平米。

　　出让公告显示，连地拍卖〔2024〕2号位于连江县青塘南路与马祖路交叉口东北角。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）。

　　土地面积：5429㎡（合8.14亩） ；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；容积率（FAR）1.8≤建筑容积率≤2.2；建筑密度D≤25%；绿地率GAR≥30%；建筑高度≤60米。