海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月9日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告（榕自然让〔2025〕04号）”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区一幅国有建设用地使用权。

　　拍卖时间及地点：2025年6月30日15:30在福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。

　　本次拍卖地块编号为福州宗地2025-29号，位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、服务设施用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积38304平方米（合57.46亩），出让面积36813平方米（合55.22亩）；容积率：1.0以上，2.71以下（含2.71，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金35560万元，起拍价177800万元。按照出让面积36813㎡，容积率上限2.71测算，得出该地块17822.19元/㎡。

　　通过位置示意图可以看到，福州宗地2025-29号出让地块位于晋安区核心区位，火车站板块核心辐射区，北邻北二环城市快速路，西临晋安河生态走廊，东、南毗邻华林路城市主轴，东侧为地铁F1线(滨海快线)，南向紧邻地铁1号线“斗门站”，可快速衔接高铁、机场等交通枢纽。

　　本片区为晋安-鼓楼交界区，基础设施已建设完善，城市界面完整，片区西侧串联省奥林匹克体育中心(直线700米)、省政府(直线1.8公里)，凸显核心区位优势。

　　地块西临晋安河生态走廊，坐拥城市稀缺滨水景观资源，周边覆盖温泉公园、金鸡山公园等，构建宜居生态环境，周边现状布局有福州第三十二中学、琴亭小学、市老年医院等配套资源，北面为火车站商圈，出让地块依托火车站经济圈发展势能，叠加生态、交通、配套三重优势，具备打造高端居住小区的优质基础。地块三和地块四划片学校为福州第三十二中学(小学部)、福州第七中学琴亭校区(小学部)，可选择入学。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2025-29号地块配建幼儿园计容建筑面积3254平方米，产权归属福州市房地产开发有限责任公司，由竞得人负责以符合省级示范幼儿园的标准进行二次装修（二次装修标准按照不低于1500元/平方米，不含设备），具体装修标准（含费用）由晋安区政府审核认定；该地块划片学校为福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。

　　2、交地时间: 竞得人缴清出让价款后30日内，按照"净地"标准交地；竞得人签订土地出让合同后即可进场，缴清第一期土地款后具备交地条件的，可先予交地。

　　3、开竣工时间：自土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。

　　4、该项目配建的幼儿园产权归属福州市房地产开发有限责任公司，由竞得人负责以符合省级示范幼儿园的标准进行二次装修（二次装修标准按照不低于1500元/平方米，不含设备）。

　　5、竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立新公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成新公司注册登记并签订补充合同。

　　6月30日福州将20幅地，起拍价112.63亿！

　　6月6日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告（榕自然让〔2025〕03号）”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区19幅国有建设用地使用权。

　　拍卖时间及地点：2025年6月30日上午9:00在福州市公共资源交易服务中心举行。地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。

　　加上刚刚发布的公告，将于2025年6月30日15:30拍卖福州宗地2025-29号，也就是6月30日上午和下午，福州将举行2025年第三轮、第四轮土地拍卖，共拍卖20幅地，总面积511.28亩，起拍价112.63亿。

　　如此密集拍卖，印象中，在福州还是第一次！