据“福州城投集团”6月8日报道，近日市城乡建总集团权属企业福州建总地产有限公司负责建设的宸玺台项目（建总·瑞玺）已获取桩基施工许可证，标志着项目正式进入桩基施工阶段。

自2025年3月28日竞得该地块起，项目团队全力以赴，各部门协同配合，抓细抓实项目拆迁、地质勘察等各项工作，仅在拿地后21天完成用地规划许可，在完成场内拆迁后一周内完成现场试桩工作。拿地后不到55天成功取得总平批复。

拿地后不到64天完成桩基施工许可证，为项目早建成、早投用打下了坚固的基础。

宸玺台项目（建总·瑞玺）位于仓山区石边路东侧，石边支路南侧，面积8695㎡（合13.04亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.8以下。

该地块位于城市建设成熟区域，周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线“洪湾站”约600米。

福州建总地产3.37亿竞得宗地2025-04号

2025年3月28日，在福州市四城区年度首轮土拍大会上，经过1轮竞价，57号竞买人福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得福州宗地2025-04号，楼面地价13842.1元/㎡。

福州宗地2025-04号对应项目即为“宸玺台”，推广名建总瑞玺。

　　出让公告显示，“宸玺台”所在的福州宗地2025-04号位于仓山区石边路东侧、石边支路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：8695平方米（合13.04亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（其中计容商业建筑面积不超过500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-04号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。

项目周边道路均已通车，交通条件优越。各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。